Moderne 5 Raum Wohnung mit 2 Balkonen
- zzgl. Nebenkosten
- W-02ETGW
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1910
- 5
- 4
- 2
- 138 m²
- 1
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- Zentralheizung
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- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
Die exklusive, baubiologisch sanierte Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschosswohnung eines denkmal-geschützten Gründerzeithauses von 1886. Bei der baubiologischen Sanierung achteten die Eigentümer auf die Dinge, die in den Städten wenig Beachtung finden - von der richtigen Wahl des Schallschutzes, den richtigen Farben, Böden, Anstrichen zur Entgiftung Ihrer Wohnatmosphäre, einer natürlichen Wärme und Raumzirkulation bis hin zur Abschirmung von Elektrosmog. Kurzum: Die Bauherren schufen eine natürliche Oase gesunden Wohnens. Die bestehenden Holzdielen wurden aufwendig aufgearbeitet oder durch Echtholzparkett ersetzt. In den Küchen, Bädern und WCs wurden keramische Wand- und Bodenfliesen erster Wahl eingebaut. Eine Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Wärme-regelung in jedem Raum. Die Möglichkeit einen Kamin zu installieren ist gegeben, muss aber unter Einbeziehung der Hausverwaltung abgestimmt werden. Die Wohnung ist mit einer hochwertgien Video-sprechanlage mit Farbkamera und Weitwinkel-objektiv ausgestattet. Ebenfalls verfügt sie über einen Multimediaverteiler, der in allen Räumen, außer Bad und Küche, Fernsehen, Radio und Internet störungsfrei ermöglicht. Alle Türen sind aus Holz und gemäß der ursprünglichen Bauzeit gestaltet. Die Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon in der unteren Ebenen, als auch über eine Dachterrasse am Wohnzimmer. Ein kleiner, verschließbarer Abstellraum in der Zwischenetage und ein großzügiger Keller verschaffen zusätzliche Stellfläche. Der schön gestaltete Garten lädt zum individuellen oder gemeinschaftlichen Verweilen ein. Im Außenbereich (linke Seite, hinter dem Gebäude) sind Stellplätze vorhanden, welche gegen Aufpreis gemietet werden können.
Der Grundriss dieser Immobilie
Chemnitz - Schloßchemnitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten.
Chemnitz ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die lokale und regionale Wirtschaftsstruktur ist vorrangig durch die Branchen Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat den Ballungsraum Chemnitz-Zwickau als Produktionsstandort entdeckt.
Die Wohnung liegt in bevorzugter und wertstabiler Wohnlage, in Schloßchemnitz. Das beliebte Wohngebiet bietet eine sehr gute Wohnqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Chemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich nicht nur die Schloßkirche mit Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule, hier sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung zu finden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur die grünen Anlagen des Küchwaldparkes im Nordwesten des Stadtteils, sondern auch das Chemnitzer Stadtzentrum. Innerhalb dieses Parkes fährt seit 1953 die Parkeisenbahn. Die Stadt Chemnitz erwarb den Küchwald und baute ihn zum Naherholungspark aus. Der Schloßteich gehört zu den schönsten Orten in Chemnitz.
- EV Chemnitz Immobilien eK
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- René Welz
- Theaterstrasse 42-44
- 09111 Chemnitz
- Tel.: +49 371 666 277 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/chemnitz/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 75 kWh/(m²*a)
- ja
- 75 kWh/(m²*a)
- 1910
- C
Hinweise
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten auf den Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Chemnitz (EV Chemnitz Immobilien e.K.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
EV Chemnitz Immobilien e.K. - ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH