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OI-DST-G-10063619_012 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10063619_012

Wallgraben-West, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Moderne Bürofläche sucht neuen Mieter!

Monatsnettokaltmiete/m²

13,80 €

Gesamtfläche635 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch - außenliegender Sonnenschutz - Bodentanks - barrierefrei - Fußbodenart: Teppich - Personenaufzug - 13 Tiefgaragenstellplätze zu 95,00 € / Stk. - 3 Außenstellplätze zu 90,00 € / Stk. Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063619_012

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

635 m²

Gesamtfläche

635 m²

Baujahr

1992

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

11.3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

85.5 kWh/m²a

Ausstattung

Fahrstuhl

Wallgraben-West : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 2022 bei rund 126.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.802 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote von 3,3%. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, Marktreport E&V 2023

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