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Moderne DHH • die beste Alternative zur Wohnung

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen (Kreis), Tübingen
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

In der Tübinger Weststadt befinden sich hochwertige Wohneinheiten, die alle Vorzüge des urbanen Wohnens vereinen und ausreichend Grünflächen und Privatsphäre bieten. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe und ist daher fern von jedem Trubel oder Straßenlärm. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Der Zugang zum Treppenhaus und ein erster großer Raum befinden sich im Obergeschoss. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche ist direkt nebenan. Die Treppe hoch erreicht man den hellen Wohnbereich mit Pultdach, der durch ein Konzept mit offener Küche und großzügigem Balkon besticht. Die Küche hat eine hochwertige Ausstattung und nutzt den Raum ideal aus. Ein Abstellraum hat aktuell ruhende WC-Anschlüsse. Das Sockelgeschoss beherbergt zwei Zimmer mit Gartenzugang. Ein Heizkeller mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche runden die Ebene ab. Entlang der Westseite befindet sich ein hübscher Garten mit einer weiteren Terrasse im hinteren Gartenbereich. Die Haushälfte ist über Treppen erreichbar. Bequemer geht es jedoch mit dem Fahrstuhl des Vorderhauses, da dann nur noch wenige Stufen übrig bleiben. Das Grundstück ist durch Sondernutzungsrechte zugeordnet. Die Hausgemeinschaft ist ein eingespieltes Team, das gemeinsam für eine nachhaltige Wohnsituation steht. Gerne laden wir Sie ein, dieses Angebot kennenzulernen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Universitätsstadt Tübingen liegt im idyllischen Neckartal zwischen dem Nordschwarzwald und der Schwäbischen Alb. Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in der Tübinger Weststadt. Dieser Stadtteil hat sich wegen seiner sonnigen Hanglage und der Nähe zur Innenstadt und den Universitätsklinken zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. In dieser Lage verfügt man über eine grandiose Aussicht bis hin zur Schwäbischen Alb. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten, diverse Tagesstätten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Die Kliniken sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim Spaziergang in der historischen Altstadt oder entlang des Neckars lässt es sich wunderbar entspannen. Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen bereichern das kulturelle Leben der Universitätsstadt, die mittlerweile ca. 90.000 Einwohner beheimatet. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds.


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Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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