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Moderne Eigentumswohnung mit Südloggia

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Amrum, Wittdün
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286,000 EUR
ca. 322,923 USD
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452,08 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im zweiten Obergeschoss des Appartementkomplexes „Zur Alten Post“ befindet sich die hübsche kleine, nach Süden ausgerichtete Zweizimmerwohnung. Sie ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein modernes Duschbad und ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Im Kellergeschoss des Appartementhauses befinden sich Schwimmbad, Sauna, Waschküche, Fahrradkeller sowie ein Spielzimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet, bestehende Buchungen können übernommen werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie den Link für die virtuelle Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wittdün: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das durch den Golfstrom milde Klima an der offenen Nordsee macht den Reiz der Insel Amrum aus. Weiter unterstrichen wird dieser einmalige Eindruck durch den Wechsel der Landschaften; die Wattseite mit den Marsch- und Salzwiesen, den weiten Geestflächen sowie den kleinen Stränden, ganz im Gegensatz zu der an der offenen See gelegenen Inselseite mit dem Wald, der Heide, den Dünen und dem eindrucksvollen 10 km weiten Strand- dem Kniepsand. Durch die intakte Natur und die gute Infrastruktur ist die Insel der ideale Urlaubsort für Familien, Ruhe- und Naturliebhaber, die bei Strandspaziergängen, Wattwanderungen, Möwengeschrei und Sandburgenbauen entspannen möchten. Wittdün, der kleine Hafenort, besticht durch seinen schnellen Zugang zur offenen Nordsee und zum Wattenmeer. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants, Galerien und vieles mehr verleihen dem kleinen Ort an der Südspitze Amrums seinen Charme.


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Engel & Völkers Amrum
  • HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annette Winkler
  • Krümwai 2
  • 25946 Nebel
  • Tel.: 04682 96 18 81
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HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Shops Föhr
Mittelstraße 6, 25938 Wyk
Tel.: +49 (4681) 74 86 90
Fax: +49 (4681) 74 86 99
foehr@engelvoelkers.com

Jens-Jacob-Eschel-Straße 26, 25938 Nieblum
Tel.: +49 (4681) 74 71 624
Fax: +49 (4681) 74 86 99
foehr@engelvoelkers.com

Shop Amrum
Krümwai 2, 25946 Nebel
Tel.: +49 (4682) 96 18 81
foehr@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Thomas Müller
Amtsgericht Flensburg, HRA 1372 Ni

Ust.- ID.- Nr. DE 2101716655

Aufsichtsbehörde
Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop-Emailadresse: foehr@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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