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Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Dresden, Leuben
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180,000 EUR
ca. 187,650 USD
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742,71 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die moderne Wohnung ist ein Blickfang für Jedermann. Den Schlüssel zu den eigenen vier Wänden umgedreht und schon stehen Sie in einer außergewöhnlich und stimmig ausgestatteten Wohnung, welche Geräumigkeit durch hohen Decken ausstrahlt. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie linker Hand direkt in das schöne Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das Badezimmer mit Badewanne. Die gegenüberliegende Küche bietet ausreichend Platz, um Ihren Fähigkeiten im Kochen und Backen nachzugehen. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, auf welcher Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück starten oder den Feierabend genießen können. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.100 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 226 €, wovon 152 € umlagefähig sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Der Grundriss dieser Immobilie


Leuben: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Leuben besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die historische Dresdener Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Auch für Erholung ist in Leuben gesorgt, in unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Badeseen sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie zudem bequem zu Ausflugszielen wie der Sächsischen Schweiz oder der Porzellanstadt Meißen. Die unweit gelegene Bundesautobahn A 17 bietet darüber hinaus Zugang zu weiteren Zielen in Nah und Fern!


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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Steffen Lehmann
  • Körnerplatz 6
  • 01326 Dresden
  • Tel.: +49 351 210 67 47
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/dresden wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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