***VERKAUFT***Moderne, familienfreundliche Terrassenwohnung
- W-02QKT8
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2012
- 4
- 3
- 1
- 106 m²
- 20,5 m²
- 1
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Einbauküche
Hereinspaziert in eine geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse. Dieses 2012 erbaute Ensemble besticht durch seine moderne Architektur und massive Bauweise. Über eine Treppe oder den barrierefreien Personenaufzug gelangen Sie in den 1. Stock des 6-Parteienhauses in Hanglage. Durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den hellen Flur, der mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Hier wurde jede Nische perfekt genutzt, um sinnvollen Stauraum in klarem Design zu generieren. Linker Hand befindet sich der geräumige Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Marken-Elektrogeräten. Lassen Sie von hier Ihren Blick auf die ebenerdige Terrasse und den hübschen Garten schweifen. Die angenehme Atmosphäre und das exzellente Klima ziehen sich durch den gesamten Raum. Das Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung erfüllt den Wunsch nach Komfort zum Wohlfühlen. Auch hier wurde Wert auf kleine Details gelegt. Drei weitere Zimmer sind als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer flexibel zu nutzen und lassen Spielraum für Ihre gestalterische Freiheit. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Beides ist ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar und im Kaufpreis enthalten. Die familienfreundliche Wohnanlage verfügt noch über einen kleinen Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Wohnen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Erlangen Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der beliebte Stadtteil Sieglitzhof liegt im Osten der Stadt Erlangen. Der malerische Wiesengrund der Schwabach ist ein ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet sowie ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mit den beiden Buslinien 284 und 294 direkt vor der Haustüre erreichen Sie in kurzer Zeit die Erlanger Innenstadt. Auf den gut ausgebauten Radwegen fahren Sie entspannt ins Stadtzentrum und an verschiedene Universitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Kindergärten und die örtliche Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ann-Kathrin Brütting
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 99,9 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 2012
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
