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MODERNE RETAILFLÄCHE MIT FANTASTISCHEM SCHNITT

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Mitte
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
43.75 EUR
ca. 47.97 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
2.583,34 sqft
Gesamtfl. ca.
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Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakanten Lager- und Retailflächen befinden sich im Unter- und Erdgeschoss des ca. 1954 erbauten Objekts. Die Gestaltung der Flächen kann nach Mieterwunsch erfolgen. Durch die große Schaufensterfront entsteht eine große Einsehbarkeit. Dazu gibt es einen Lastenaufzug, welcher das Lager im UG mit der
Retailfläche im EG verbindet. Teeküchenanschlüsse, sowie ein Mitarbeiter-WC und getrennte santäre Anlagen für Kunden sind auch vorhanden. Durch Fernwärme werden die Flächen beheitzt. In ca. sechs Monaten kann auf Mieterwunsch die Nachbarsfläche mit angemietet werden.

- Freie Raumaufteilung
- Getrente sanitäre Anlagen
- Mitarbeiter-WC
- Teeküchenanschlüsse
- Lastenaufzug
- Zentralheizung
- Fernwärme


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Einzelhandelsfläche
Fläche: 2.583,34 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 47,97 USD

Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Mit dem ca. 15 Gehminuten, also 1 km entfernten Hauptbahnhof, sowie den anliegenden infrastruktur Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Anschluss an sämtliche Buslinien, die Straßenbahnlinien
sowie den Regionalbahnen ist das Objekt gut an den ÖPNV angebunden. Die Autobahnauffahrt der A8 liegt ca. 10 km entfernt.


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Engel & Völkers Stuttgart Commercial
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Kaan Günes
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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