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Moderne Stadtvilla mit innovativem Design

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Wettbergen
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559,900 EUR
ca. 657,826 USD
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1.765,28 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderschöne Stadtvilla wurde im Jahr 2012 errichtet und ist durch die energiesparende Bauweise als KFW-70-Effizienzhaus klassifiziert. Die edle Teilverblendung der Fassade verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Optik. Dank der bodentiefen Fenster sind die Wohnräume besonders hell und freundlich, zur Abdunkelung sind elektrische Rollläden verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Solar-Zentrale in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Letzterer verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel und Neff-Geräten. Daran angeschlossen ist der HWR, der außerdem als Verbindung zur Doppelgarage dient. Der Wohnbereich wird abgegrenzt durch einen zentral angelegten, gemütlichen Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch das Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Treppe mit Stufen aus Nussbaumholz führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei nebeneinander angeordnete Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en Suite. Dieses ist luxuriös ausgestattet mit einer großen, traumhaften Whirlpool-Badewanne sowie einer bodengleichen Wellnessdusche. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse und im Garten lässt es sich in der Sonne entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung!


Wettbergen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der besonders bei Familien beliebte Stadtteil Wettbergen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine kleine belebte Fußgängerzone mit individuellen Geschäften ist vorhanden. Restaurants, Ärzte, Apotheken sichern die Versorgung in überdurchschnittlicher Qualität. Das Naherholungsgebiet um das Wettberger Holz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine große Tennisanlage, sowie eine neue Reitanlage bieten zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 15 Minuten in erstklassiger Anbindung zu erreichen. Das Haus liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.


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Engel & Völkers Hannover Gehrden
  • EuV Hannover Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marc Blair
  • Steinweg 23
  • 30989 Gehrden
  • Tel.: +49 (0)5108 91 33 30
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Schiffgraben 11
30159 Hannover
Phone: +49-511-36 80 20
Facsimile: +49-511-36 80 21 00


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 225411
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 246 693 790
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel &
Völkers Residential GmbH.


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