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Moderne Villa für anspruchsvolle Individualisten!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Römerberg
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850,000 EUR
ca. 1,032,155 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie haben Ihr Ziel erreicht! Die Suche nach Freiheit im eigenen Haus, nach großzügigen Räumen, hervorragender Ausstattung und moderner Technik können Sie abschließen! Diese Villa bietet all das und noch vieles mehr! Die stattliche Größe von 170m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen verteilt sich auf lediglich drei Zimmer, so dass wirklich überall beeindruckende Raumverhältnisse herrschen. Sei es z.B. das Gästebad im Erdgeschoss mit Sauna, die offene Galerie im Obergeschoss oder die extra große Ankleide im Schlafbereich – hier beginnt der Luxus schon beim Grundriss. Im Wechselspiel mit außen – dem asiatisch inspirierten Terrassen- und Gartenbereich, treten die großzügig verglasten Räume in eine harmonische Verbindung. Geleitet von modernen und klaren Gestaltungselementen aus Glas, Holz und Stahl entsteht die kraftvolle und doch beruhigende Ausstrahlung dieses einzigartigen Hauses. Technisch voll auf der Höhe, aufwendig ausgestattet und mit wertvollen Materialien gebaut – so präsentiert sich diese Villa. Eine sehr ruhige Lage, gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung machen daraus Ihre neue Traumimmobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Römerberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Römerberg besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim, zu dem besticht es durch seine gute Infrastruktur und Zuganbindung. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Realschule und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier beheimatet. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Speyer, im Süden an die Gemarkung Schwegenheim/Lingenfeld, im Westen an die Verbandsgemeinde Dudenhofen. Das Landschaftsbild besticht durch seine ausgedehnten Waldflächen, ebenso Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen. Täglich fahren viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Heiligenstein grenzt unmittelbar an den Ortsteil Berghausen und besticht ebenso wie dieser durch seinen hohen Wohnkomfort. In Heiligenstein befindet sich auch die 2001 neu errichtete Rhein-Pfalz-Halle sowie das Römerberger Hallenbad.


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Engel & Völkers Speyer
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
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  • Michael Weber
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Telefon: +49-(0)6232-91 90 50
Telefax: +49-(0)6232-91 90 525
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsführung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Wormser Straße 17, 67346 Speyer

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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