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Moderne Wohnung im grünen Othmarschen

Wohnung, Miete | Deutschland, Hamburg, Othmarschen
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2,325 EUR
ca. 2,419 USD
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1.184,03 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

+ moderne 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG
+ Baujahr 2012, Mehrfamilienhaus
+ zentrale und ruhige Lage in Othmarschen
+ geräumiger Grundriss, bodentiefe Fensterfronten
+ Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne
+ Garten mit Gemeinschaftsnutzung
+ großzügiger Wohnbereich, Parkett und Fußbodenheizung
+ helle Küche mit Geräten von Siemens und Essbereich am Fenster
+ zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer) in Ostausrichtung
+ modernes Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ TG-Stellplatz in Kaltmiete enthalten
+ Kellerraum optional für 100,00 EUR
+ Fahrstuhl


Othmarschen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße der Bernadottestraße entstanden 2012 neben einer Kleingartenanlage moderne Eigentumswohnungen. Wir befinden uns südlich der Asklepios Klinik an der Grenze zum urbanen Stadtteil Ottensen. Der Hamburger Westen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und begehrte Wohnlage aus. Die schöne Wohngegend Othmarschen, geprägt von alten Stadtvillen und der Nähe zur Elbe, trifft auf den urbanen und lebendigen Stadtteil Ottensen, wo das Genießen nicht zu kurz kommt. In wenigen Gehminuten sind diverse Cafés und internationale Gastronomie zu finden. Ihre Freizeit können Sie sehr gut in den nahegelegenen Othmarscher Höfen verbringen, denn dort befinden sich Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino. Die Vorteile der angrenzenden Stadtteile liegen fast vor der Tür und mitunter überzeugt diese zentrale Lage durch unterschiedlichste Schulen (Grundschule Trenknerweg, Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasium Othmarschen, Waldorfschule Altona) und Kitas (Kita Holmbrook, Kita Elbchaussee) in der nächsten Umgebung. Die nächste Anbindung an die Bahn ist die Station Bahrenfeld, die man mit dem Rad in sieben Minuten erreicht. Von hier aus braucht man nur noch 15 Minuten in die Stadt. Ansonsten gelangen Sie mit dem Auto in 15 Minuten ebenfalls in die Innenstadt. Über die A7, welche in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist, gelangen Sie schnell raus aus Hamburg. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich das nahe Elbufer von Övelgönne bis nach Blankenese sowie der schönste Hamburger Park, der Jenischpark an.


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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
  • Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kristin Albers
  • Vancouverstraße 2a
  • 20457 Hamburg
  • Tel.: +49 40 987635333
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Engel & Völkers Immobilien GmbH
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg
Tel.: +49 40 987 635 333
E-Mail: elbe@engelvoelkers.com
USt-ID-Nr.: DE 211114704
Handelsregisternr.: HRB 76917 Amtsgericht Hamburg
Geschäftsführung: Kai Enders, Phillip Niemann
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Erlaubnis nach § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Gewerberecht und Marktwesen, Klosterwall 2- Block A, 20095 Hamburg, Telefon: +49 40 42854-4705 Telefon: +49 40 42854-4720, Fax: +49 404279-08070, Email: Gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34c Gewerbeordnung: Die berufsrechtliche Regelung kann über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Webseite www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 55 Abs. 2 RStV:
Lena Soyke, Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO) und § 36 VSBG
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Allgemeine Geschäftsbedingungen ​

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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