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Moderne Wohnung mit Blick auf den Dorfteich!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sylt, Wenningstedt
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1,350,000 EUR
ca. 1,565,421 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Ortskern Wenningstedts, mit Blick auf den Dorfteich und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt.

Über den Eingang gelangen Sie im Obergeschoss in den Flur mit Garderobe, einem Schlafraum und einem Dusch-und Wannenbad. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche schafft durch die bodentiefen Fenster Helligkeit und Weite.

Ein Ort des Rückzuges könnte die Galerie im Spitzboden sein, welche Sie vom Wohnraum aus über eine optisch leichte Metalltreppe erreichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Insgesamt verspricht die Wohnung exklusiven Wohnkomfort unter Einsatz hochwertiger Materialien auf einer Gesamtfläche von ca. 96 m². Die moderne Architektur vermittelt das Gefühl, als wären Sie in einer modernen Stadtwohnung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wenningstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wenningstedt-Braderup besteht aus dem Ortsteil Wenningstedt, der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Neben dem endlosen Sandstrand ist der idyllische Dorfteich mit der Friesenkapelle Anziehungspunkt und ein Ruhepol mitten im Ort. Nordöstlich befindet sich der beschauliche Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.


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Engel & Völkers Kampen
  • EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silke Hagenah
  • Hauptstraße 2
  • 25999 Kampen
  • Tel.: +49 4651 985 70
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Fax: +49 4561 985-798
Email: sylt@engelvoelkers.com

Ust-ID-Nr.: DE 227 865 499
Handelsregisternummer.: HRB 1691 Niebüll

Geschäftsführung: Silke Hagenah

www.engelvoelkers.com/de/sylt/ ist eine Plattform, auf der die Engel & Völkers Lizenzpartner, sowie Engel & Völkers Unternehmen Immobilien- und Yachtangebote einstellen und öffentlich zugänglich machen können.

Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt sind:
Residential & Commercial: Kai Enders, Sven Odia

Technik: EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Email: sylt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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