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Moderner Bungalow in Neustadtgödens

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Friesland (Kreis), Sande
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520,000 EUR
ca. 623,071 USD
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4
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.346,53 sqft
Wohnfläche ca.
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8.406,61 sqft
Grundstück ca.
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520,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieser hochwertige Winkelbungalow wurde 2019 auf einem ca. 781 m² großen Grundstück in Neustadtgödens erbaut. 218 m² Wohnfläche mit klaren Linien und modernem Stil verteilen sich auf zwei Etagen. Die offene und durchdachte Raumgestaltung vermitteln ein zeitgemäßes Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse, die Küche, das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Elternschlafzimmer inkl. Ankleideraum verfügt über ein offenes Bad en Suite mit freistehender Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt. Indirekte Beleuchtung und Einbaustrahler illuminieren das Haus Innen und Außen. Im Obergeschoss sind zwei große Kinderzimmer mit jeweils ca. 24 m², ein Vollbad und ein Abstellraum. Die Dachfenster verfügen über Rollläden und können per Fernbedienung gesteuert werden. Das Haus und die Garage werden per Fußbodenheizung beheizt. Mit dem Smart-Home System können Sie die Beleuchtung, die Außenrollläden und die Überwachungskamera steuern. Hinter der Garage wurden bereits Starkstrom- und Wasseranschlüsse für eine Sauna vorbereitet. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen und unverbauten Blick ins Grüne. Die Garage und die Auffahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sande: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Neustadtgödens ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Schon mehrfach wurde Neustadtgödens als schönstes Dorf Frieslands ausgezeichnet. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Bäcker, einen Schlachter und einen Kiosk. In Sande befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine weiterführende Schule und das Nord-West-Krankenhaus. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Wilhelmshaven, Schortens und Jever erreichen Sie in wenigen Autominuten.


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Engel & Völkers Wilhelmshaven
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mirzeta Herovic
  • Zedeliusstraße 17
  • 26384 Wilhelmshaven
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E+V Möhle + Herovic OHG
Zedeliusstraße 17 / Gökerstraße 74
26384 Wilhelmshaven
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4421 755 1000
Telefax +49-(0)4421 755 100-11
Wilhelmshaven@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop Jever
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 43 300
Telefax +49-(0)4461 98 43 322
Jever@engelvoelkers.com

Shop Varel
Obernstraße 23
26316 Varel
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4451 96 999 0
Telefax +49-(0)4451 96 999 011
Varel@engelvoelkers.com

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRA 202868 (Oldenburg)
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE331473126
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 145434072
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE88 2835 0000 0145 4340 72
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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