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Modernes Friesenhaus auf schönem Grundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Amrum, Nebel
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1,350,000 EUR
ca. 1,515,510 USD
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1.539,24 sqft
Wohnfläche ca.
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15.155,59 sqft
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1,350,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Hier erwartet Sie das vermutlich "jüngste" Haus unter Reet in Steenodde. Auch wenn es sich bei dem 2008 errichtet Reetdachhaus nicht mehr um einen Neubau handelt, so ist es doch sowohl von der Raumgestaltung als auch von der Technik das modernste Haus an diesem besonderen Standort auf Amrum. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus im typisch friesischen Stil ist großzügig geschnitten. Das "Zentrum bildet der Essbereich mit seinem Mylin-Ofen und Zugang zur Küche, zum Wohnbereich / Gästezimmer mit Duschbad und auf die Südterrasse. Außerdem befinden sich im Flur der Zugang zum Gäste-WC, in den Keller und zum DG. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, derzeit als Arbeitsplatz genutzt, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer en suite. Aus den Fenstern des Dachgeschosses ist sowohl das Wattenmeer als auch der Amrumer Leuchtturm zu sehen. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Sauna, ein Weinkeller, ein Versorgungsraum und mehrere Abstellräumlichkeiten.
Das Haus ist dauerbewohnt, Abnutzungen sind zu erkennen und Renovierungen sind notwendig. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zur "Entdeckungsreise" ein. Zur Steenodder Mole und dem Wattenmeer ist es nur ein "Katzensprung".

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.


Der Grundriss dieser Immobilie


Nebel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Steenodde liegt zwischen Nebel und Wittdün am Wattenmeer. Hier findet man Ruhe und Entspannung im Wechsel der Gezeiten. Viele Friesenhäuser mit Blumengärten, bronzezeitliche Hügelgräber, Boote am Steg und das Leben hinter dem Deich geben dem Ort die besondere Note. Auch kulinarisch hat Steenodde mit zwei Restaurants einiges zu bieten. Steenodde hat eine eigene befahrbare Mole. Kurz vor Ende des 19. Jahrhunderts wurde in Steenodde die erste Amrumer Landebrücke für den Fracht- und Personenverkehr errichtet. Steenodde war über lange Jahre der einzige Hafenort der Insel, bis ihn Wittdün als wichtigster Fährhafen ablöste.


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Engel & Völkers Amrum
  • HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Müller
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  • Tel.: 04682 96 18 81
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Krümwai 2, 25946 Nebel
Tel.: +49 (4682) 96 18 81
foehr@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Thomas Müller
Amtsgericht Flensburg, HRA 1372 Ni

Ust.- ID.- Nr. DE 2101716655

Aufsichtsbehörde
Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop-Emailadresse: foehr@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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