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Modernes Landhaus in idyllischer Naturlage

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Bendorf
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315,000 EUR
ca. 352,989 USD
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3
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1.377,78 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahre 1998 im modernen Landhausstil errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche.
Weitere Details:
- Modernes Landhaus
- Holzbauweise
- Offene Wohnküche
- Moderne Einbauküche (kann übernommen werden)
- Gemütliches Ambiente
- Wohnbereich mit bodentiefen Türen bzw. Fenstern
- Klappläden - keine Rollos
- DG mit 2 Schlafräumen, Ankleide und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne im DG
- Modernes Duschbad im EG
- Heizung: Gas-Brennwert, Fußbodenheizung im EG
- Kein Keller
- Garage und Pkw-Stellplätze
- Schönes Gartengrundstück
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Erbpachtgrundstück der kath. Kirche
- Erbpachtzins 2.203,95 € / Jahr

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 24,7 kg / m2


Bendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das attraktive Einfamilienwohnhaus befindet sich in beliebter und idyllischer Naturlage von Bendorf Sayn.
Die Stadt Bendorf liegt rechts-rheinisch zwischen Koblenz
und Neuwied, ca. 15 km nördlich von Koblenz. Der Standort
bietet ruhiges Wohnen in einem ansprechenden und
naturnahem Umfeld.
Die Lagedetails im Überblick:
- Beliebte Ortsrandlage Bendorf Sayn
- Idyllische Naturlage
- Ruhiges Umfeld
- Blick ins Grüne
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bendorf
- Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw, Bus und Bahn
- Hervorragende Verkehrsanbindung über B42 zur nahe
gelegenen Stadt Koblenz (ca. 15 km)
- Sehr gute Anbindung an A48 Richtung Montabaur (ca. 25
km) und zu den Metropolen Köln/Bonn (ca. 90 km) und
Rhein/Main Gebiet (ca. 115 km)
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie Kletterwald, Rhein- und Saynsteig
- Schlosspark Bendorf Sayn in unmittelbarer Nähe


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Daniel Hellmann
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die
Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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