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Modernes Penthouse in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Kalk
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1,140,000 EUR
ca. 1,384,302 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das im Jahr 2009 entstandene Neubauprojekt „Wohnen am Bürgerpark“ verbindet die Angebote einer Großstadt mit den Vorteilen der gewachsenen familienfreundlichen Umgebung in Köln-Kalk. Hier befindet sich dieses exklusive Penthouse, welches kaum Wünsche offen lässt und eine Klasse für sich darstellt. Über das modern gestaltete Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Endetage. Die exklusive Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Räumen aus. Eine hochwertige Küche fügt sich gelungen in den über 50 m² großen Wohn- Essbereich mit Kamin ein. Dieser nach Südosten ausgerichtete Bereich mit der vorgelagerten Dachterrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung und vermittelt ein stilvolles und großzügiges Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen und bis zu 3 m hohe Decken garantieren helle, lichtdurchflutete Räume. Aufgeteilt ist das Penthouse in fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-Bad und einen großzügigen Flur nebst Hauswirtschaftsraum. Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz komplettiert. Das Penthouse eignet sich ideal für das anspruchsvolle Paar oder die Familie, welche zentral und dabei großzügig wohnen möchte. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kalk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, umgeben von den Stadtteilen Deutz, Buchforst und Humboldt-Gremberg. In den letzten Jahren hat sich im Stadtbezirk Kalk ein starker, positiver Strukturwandel vollzogen. Die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt machen den Ortsteil gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt, insbesondere auch bei jungen Familien. In der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie unterschiedlichste Restaurants zu finden. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in Kalk selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich unter anderem die "Köln Arcarden", ein Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio. Mit dem Auto gelangt man in fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A559 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das große Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ sowie der ,,Bürgerpark”.


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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