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Modernes und familienfreundliches EFH

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Peine (Kreis), Angrenzende Ortschaften
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560,000 EUR
ca. 582,597 USD
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6
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1.937,5 sqft
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7.534,74 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das großzügige Grundstück in Feldrandlage ist schön angelegt und sehr gepflegt. Das Highlight ist hier der durch eine Biogasanlage kostengünstig beheizte Pool mit großer Sonnenterrasse.

Das Wohnhaus wurde 1994 gebaut und laufend renoviert - hier heißt es einziehen und wohlfühlen. In 2020 wurde zum Beispiel der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss renoviert, eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut, Fußbodenheizung verlegt und alle Fenster des Wintergartens erneuert (dreifachverglaste Kunststofffenster). Das Haus verfügt über eine moderne und großzügige Raumaufteilung.

Das Haus teilt sich das 1.197 m² große Grundstück mit der davor gelegenen Werkstatt, diese wird separat veräußert. Eine Teilung nach WEG ist noch nicht erfolgt und wird im Zuge des Verkaufs gemacht. Die Zufahrt für das Wohnhaus führt derzeit über den Platz vor der Werkstatt, sodass dieser als gemeinschaftliche Fläche dient. Zum Wohnhaus gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Garage.

Einige weitere Highlights: Klimaanlage, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sauna, Brunnen und Zisterne, Unterirdische Beregnungsanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Anschluss

Zu diesem Objekt gibt es noch viel mehr zu sagen - fordern Sie gerne unser Exposé mit mehr Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Der Energieausweis ist beantragt.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eickenrode ist eine Ortschaft in der Gemeinde Edemissen mit ca. 400 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung an Braunschweig, Hannover und Celle ist dank der nahegelegenen B214 und mehreren Bahnhöfen in den umliegenden Ortschaften ideal.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in den benachbarten, größeren Ortschaften wie Uetze, Dollbergen und Edemissen. Im Ort selbst befindet sich ein Restaurant mit deutscher Küche.

Die zuständige Grundschule befindet sich in Plockhorst. Im Zentralort Edemissen sind Kindergärten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule ansässig. In Peine sind als weiterführende Schulen Gymnasium und berufsbildende Schule eingerichtet.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Laura Lys Kreth
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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