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Modernes & vielseitiges Haus in Waldrandlage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Gießen Landkreis, Biebertal
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575,000 EUR
ca. 652,768 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.497,23 sqft
Wohnfläche ca.
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6.942,72 sqft
Grundstück ca.
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575,000 EUR
ca. 652,768 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die wichtigsten Merkmale dieses tollen Hauses:

- Top-Lage von Rodheim-Bieber in oberster Reihe direkt am Wald
- großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 4 Schlafzimmer im Haupthaus
- große Terrasse und angeschlossener Balkon, weiterer Balkon im OG
- weitläufiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer
- insgesamt 3 Bäder (je Stockwerk eins)
- Gas-Zentralheizung und Solar
- elektrische Doppelgarage
- voll unterkellert

Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!


Der Grundriss dieser Immobilie


Biebertal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt am Waldrand in oberster Reihe von Rodheim-Bieber. In der Gemeinde finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und vieles andere. Das Gesamtumfeld Biebertal lässt für den Grundbedarf des alltäglichen Lebens keine Wünsche offen. Auch Ärzte und Apotheken sind hier zahlreich verfügbar.
Diese gute Infrastruktur wird durch ein großzügiges Freizeitangebot ergänzt. So finden sich neben einem Hallenbad auch ein Netz von Nordic-Walking-Strecken und Radwegen. Viele Vereine bieten vielfältige Betätigungsfelder.

Für sportliche Aktivitäten gibt es zum Beispiel einen Reitverein mit Reitplatz und Halle und außerdem einen Tennisverein.
Wer es etwas größer liebt, fährt in die nur sieben Kilometer entfernte Kreisstadt Gießen mit weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot. Eine Buslinie verkehrt direkt nach Gießen und zum Gießener Bahnhof. Auch die Goethestadt Wetzlar ist nur zwölf Kilometer entfernt. Über den Gießener Ring gibt es eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A45. Hierdurch ist der Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.


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Engel & Völkers Gießen
  • Gerold Mauthner Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Yves de Ginder
  • Marktlaubenstr. 9
  • 35390 Gießen
  • Tel.: +49 (0)641 48 01 07 80
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Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH, Hamburg
Marktlaubenstr. 9
35390 Gießen

Telefon: +49 641 48 01 07 80
Telefax: +49 641 48 01 07 89
Mailto: giessen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/giessen

Geschäftsführer:
Gerold Mauthner

Steuer-Nr.: 020 845 0267 9
USt.-Id.-NR.: DE 263949914

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch den Kreisausschuss Hochtaunuskreis erteilt.

Haftpflichtversicherung:
Zurich Versicherungen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) fürVerbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mailto: giessen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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