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Modernes Wohnen im beliebten Ippendorf!

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Ippendorf
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1,900 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Großzügig, modern und hell, so präsentiert sich dieses moderne einseitig angebaute Einfamilienhaus im schönen Ippendorf. Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einer Küche, einem sehr großen Wohnbereich, einem Essbereich, einer Abstellkammer und einer großzügigen Terrasse. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die sehr gut geschnittene Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch. Der sich anschließende sehr großzügige Wohnbereich lädt zu gemütliche Abende mit der Familie ein. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten werden Sie ebenfalls begeistern. Hier können Sie sich entfalten und entspannen. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang sowie ein sehr schönes Duschbad. Die Abstellkammer sowie der Keller bieten ausreichend Staufläche. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Energieversorgern ab. Überzeugen Sie sich noch heute von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Ippendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Ippendorf liegt in der Höhenlage südwestlich der Bonner Innenstadt. Die Lage garantiert sehr gute klimatische Verhältnisse und bietet durch die Nähe zum Naturpark Kottenforst und der Waldau einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Bonner Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV zu erreichen und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige kulturelle Angebote. Die gute Infrastruktur in Ippendorf mit Geschäften, Kindergärten und einer Grundschule, sowie die kurze Distanz zum Bonner Uniklinikum auf dem Venusberg machen den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien. Des Weiteren ist die überregionale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 565 gewährleistet.


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Engel & Völkers Bonn
  • EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
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  • Moltkestr. 28
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  • Tel.: +49 228 42 27 70
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Moltkestr. 28
53173 Bonn

Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bonn, Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Registergericht: Amtsgericht Bonn, HRA 7561
Steuernr. 206/5318/1742
UStIdNr. DE270258290
§ 34c GewO - Bonn
Berufshaftpflichtversicherung: Victoria Versicherung, Rhöndorfer Str. 29b, 53604 Bad Honnef, Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland


Inhaber und Vertretungsberechtigter: Michael Spohr

Phone: +49 (0) 228 42 27 7-0
Fax: +49 (0) 228 42 27 7-29
Bonn@engelvoelkers.com


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009



Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.


Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf:
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke,
jeweils von Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung²:
Vermittlung von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Vermieter
oder
Akquisition von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Mieter


Dienstleistungsgebühren ²
(Beratungsdienstleistungen)

Beratung:
Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €
Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h



In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in jeweils gültiger gesetzlicher Höhe enthalten.

¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß §§ 2 Abs. 1a, 3 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz.





Stand: 01.06.2015

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