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Modernes Wohnen mitten in Pempelfort

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Pempelfort
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575,000 EUR
ca. 693,392 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene, moderne Eigentumswohnung ist das ideale urbane Domizil für Paare oder Familien mit einem Kind. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Das Objekt wurde stetig renoviert und teilweise saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, dem heutigen Zeitgeschmack entsprechenden, modernen Zustand. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Kirschholz-Parkett verlegt. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer die zum ruhigen Innenhof gelegen sind. Den großzügigen, über die gesamt Breite erstreckende Balkon mit Westausrichtung können Sie von beiden Schlafräumen erreichen und die Abendsonne genießen. Diese Ruhe hier lässt Sie vergessen, dass Sie unweit von der quirligen Nordstraße wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind modern und in neutralem Weiß/ anthrazit gehalten. Weiterhin ist der große Einbauschrank in der Diele zu erwähnen. Hier lässt sich die gesamte Garderobe und vieles mehr verstauen. Selbstverständlich gehört zu dieser Offerte ein Keller und optional ein Tiefgragenstellplatz (Duplex). Diese Wohnung überzeugt alle, die gerne „Mitten im Leben“ sind. Informieren Sie sich bei deiner Besichtigung vor Ort über dieses attraktive Angebot in urbaner Lage. Wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Pempelfort: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nahe der innerstädtischen, grünen Oase des Hofgartens und dem quirligen Einkaufstreiben der Nordstraße und der Duisburger Straße, liegt diese moderne Eigentumswohnung im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils Pempelfort. Geprägt von gemütlichen Cafés, gepflegten Restaurants, kleinen Geschäften, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie alles, was Sie von einem perfekten, urbanen Wohnumfeld erwarten können. Durch die zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole, können Sie in wenigen Minuten fußläufig die bekannte und elegante Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade gelangen Sie durch den Hof-garten in nur wenigen Minuten. Im Nahbereich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Be-darfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitäten-handlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flugha-fen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt.Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.


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HRB 156299 Hamburg
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Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

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Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
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Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
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Telefax 0211-580 54 199
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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