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Modernisiert, stadtnah, hervorragend geschnitten!

Wohnung, Miete | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Südost
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die bezugsfertige Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Raumaufteilung besteht neben den drei Wohn- / Schlafzimmern aus einem großzügigen Badezimmer sowie einer Küche. Alle Zimmer sind über den quadratischen Flur begehbar, welcher die Möglichkeit für eine Garderobennische bietet. Auf der linken Seite liegt das großzügige Schlafzimmer, über welches der Balkon mit Südwest-Ausrichtung zu erreichen ist. Nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. In dem hell gefliesten Tageslicht-Bad mit Badewanne können Sie problemlos Ihre eigene Waschmaschine anschließen. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, in der auch eine Essecke Platz finden kann. Rechts vom Eingang erstreckt sich ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist. Badezimmer, Flur und Küche sind mit hochwertigen Granitbelag ausgelegt. Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen gepflegten hellen Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Keller. Bei Bedarf kann, falls vorhanden, ein Pkw-Stellplatz für zusätzliche 60€ angemietet werden. Das perfekte Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die nach einer gut geschnittenen, zentral und verkehrsgünstig gelegenen Wohnung suchen!

Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 93,20, Gas, Baujahr: 1965, Energieklasse: C


Der Grundriss dieser Immobilie


Südost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Südost ist ein angenehmes Wiesbadener Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Südfriedhof. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie dem Berliner Stadion oder der Brita Arena. Von diesem Standort aus haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn, sowie einen kurzen Weg in das Zentrum Wiesbadens und den nahegelegenen Hauptbahnhof. Die Lage wird abgerundet durch eine Menge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die Nähe zu einigen Schulen und Berufsschulen. Die Bebauung in der nachbarschaftlichen Umgebung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Bezüglich der Einwohnerzahl befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden auch weiterhin im Wachstum. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Zudem bietet Wiesbaden eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze wichtige Städte und Anlaufstellen. Beispielsweise Mainz, Frankfurt sowie den Flughafen, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Darmstadt, Offenbach und Limburg. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Peter Krömer
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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