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Modernisiertes EFH in SLS-Lisdorf

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Lisdorf
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399,000 EUR
ca. 485,079 USD
Kaufpreis
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7
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.260,42 sqft
Wohnfläche ca.
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3.498,27 sqft
Grundstück ca.
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399,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese Immobilie wurde im Jahr 1953 auf einem 325 m² großen Grundstück erbaut und umfasst 210 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilt: Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche (4 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten). Von dort aus haben Sie Zutritt zum Balkon über den Sie den Anbau erreichen, welcher einen Heizungsraum, einen weiteren Nutz-Raum sowie einen Partyraum beinhaltet.
Über eine Zwischen-Etage, die ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum verfügt, gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses, das mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich mit offener Küche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss dürfen sich die neuen Eigentümer über zwei weitere Zimmer, ein Bad und über noch mehr Wohnfläche freuen!
Die Teilunterkellerung ist mit einer Werkstatt versehen.
Die Fassade der Immobilie ist von innen gedämmt, zudem ist eine Dachdämmung aus den 90er Jahren vorhanden. Die Kunststofffenster sind doppelt-verglast. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölheizung (Baujahr: 1997). Zwei Stellplätze vor der Immobilie gehören zum Gesamtangebot.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit ausreichend großer Wohnfläche in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Stadtnähe von SLS?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Lisdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lisdorf, der im Landkreis Saarlouis liegt, rund 17 km nordwestlich von der Hauptstadt Saarbrücken. Die Innenstadt von Saarlouis liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Aber auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt nach Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bekannt ist Lisdorf für den
Gemüseanbau weithin bekannt sind die Lisdorfer
Niederlassung des schwedischen Möbelhauses IKEA und das
Sportfachgeschäft Decathlon.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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