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Münnerstadt: Großzügigkeit trifft Exklusivität

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ruhig am Ende einer Stichstraße gelegen, wird Sie dieses Objekt durch einzigartige Exklusivität überraschen. Auf den ersten Blick vielleicht nicht vorstellbar, bietet dieses im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus auf dem 805 m² großen Grundstück über ca. 330 m² Wohnfläche. Nach wenigen Schritten durch den hellen Flur erreicht man die Empore mit Blick über den imposanten, bis zur Dachuntersicht offenen Wohnbereich. Ebenerdig am Ende des Flures befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches Einiges zu bieten hat: Ein in zwei Bereiche aufgeteiltes Bad en Suite, ein begehbarer Kleiderschrank und die Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Münnerstadt lassen keine Wünsche offen. Doch zurück zum Herzen des Hauses, dem Wohnbereich. Über eine geschwungene Steintreppe mit aufwändigem Kunstschmiedegeländer gelangen Sie hinab in den ca. 110 m² großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich und Wintergarten. Polierter Granitboden mit Fußbodenheizung, schwere, doppelt gefüllte Holztüren mit Barockbögen und der lichtdurchflutete Wintergarten mit bis in das Dach verlaufender Verglasung (mit elektrischen Sonnenschutz) sind nur die ersten Eindrücke dieses absolut hochwertig ausgestatteten Anwesens. Selbstredend werden Sie einen offenen Kamin, eine offene Küche (Marke SieMatic) samt Speis/Hauswirtschaftsraum und den auf derselben Ebene befindlichen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool nicht vermissen. Drei weitere Bäder, vier weitere Schlafzimmer und der 38 m² große Hobbyraum bieten zudem nicht nur Platz für die große Familie, sondern machen auch eine gewerbliche Nutzung im Haus möglich und attraktiv.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im nordöstlichen Bereich des mittelalterlichen Ortskerns von Münnerstadt. Es handelt sich um ein sehr gutes und bevorzugtes Wohngebiet, welches ausschließlich in jüngerer Zeit mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut wurde.
Münnerstadt ist eine Stadt in der fränkischen Rhön, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön gelegen, mit prächtigen Fachwerkbauten und einer 700 Jahre alten Stadtmauer. Münnerstadt liegt im Landkreis Bad Kissingen, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, ca. 23 km nördlich von Schweinfurt. Im Norden öffnet sich das weite Lauertal. Die Autobahnauffahrt A71 befindet sich nördlich von Münnerstadt (Nähe Burglauer) nur ca. 2-3 km entfernt. Außerdem liegt eine schnelle Anbindung zum Rhönklinikum Bad Neustadt vor, das über die nächstfolgende Autobahnausfahrt direkt erreichbar ist.
Ganz gleich, von welcher Seite man sich der Stadt nähert, bereits die Stadtsilhouette beeindruckt den Ankömmling. Das Ensemble von Stadt- und Kirchtürmen erinnert an Stiche mittelalterlicher Stadtanlagen. Bei näherer Betrachtung bestätigt sich die gespannte Erwartung: In Münnerstadt gibt es viel Sehenswertes zu entdecken. Münnerstadt ist die am besten erhaltene Stadt des Landkreises Bad Kissingen. Zahlreiche mittelalterliche Gebäudekomplexe prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtkern seinen historischen Charme. Die Kirchen in Münnerstadt besitzen beeindruckende Kunstschätze in ihren alten Mauern. Berühmt sind auch die Orgelkonzerte in der Münnerstädter Stadtpfarrkirche.


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Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


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