Müssen bei HH: Einfamilienhaus mit Traum-Garten

(auf Anfrage)

Kaufpreis

5

Zimmer

2

Badezimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

925 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

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• E&V ID W-02IBEP
• W-02IBEP

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1984
• Zimmer 5
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstück ca. 925 m²
• Garage 1
• Lage Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 925 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in traumhafter Lage vor den Toren Hamburgs wurde durch uns erfolgreich verkauft!
Wir gratulieren den neuen Eigentümern recht herzlich!

Müssen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Müssen mit ca. 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde Müssen gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Im Ort befinden sich zwei Bäcker, ein Hofladen mit frischem Lebensmittelangebot, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit angegliederter offener Ganztages-schule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schwarzenbek (ca. 7 km) oder Büchen (ca. 5 km) und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zudem bietet der Ort viele kulturelle Freizeitangebote und Sportaktivitäten. Das Waldschwimmbad in Büchen ergänzt den Naherholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A24 (ca. 10 km) und die Bahnstation Müssen ist die Freie und Hansestadt Hamburg schnell und leicht zu erreichen. Den Müssener Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, die Regionalbahn dort gehört zum Bereich des HVV und erreicht in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 153,2 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1984
• Energieeffizienzklasse E

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

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