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Nachhaltige Büroflächen im "The Cradle"

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Hafen
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Fertigstellung 2022
- hybride Bauweise nach dem Cradle-to-Cradle®-Prinzip
- umweltfreundliche Produktion der Baustoffe
- Einsatz von gesundheitsfördernden & schadstofffreien Materialien (z.B. VOC-arm, giftfrei)
- Verzicht auf Inhaltsstoffe der "Banned List of Chemicals" (z.B. Verzicht auf Teppichklebstoffe, PVC)
- Feinstaubfilterung durch grüne Wände, Aktivkohlefilter und feinstaubabsorbierende Bodenbeläge
- Luftverbesserung im Medienhafen: z.B. Gründach als Feinstaubfilter
- begrüntes Dach und Solaranlage
- integrale Fassade ermöglicht in den Regelgeschossen den Verzicht auf außenliegenden Sonnenschutz
- Nistkästen und Insektenhotel auf dem Dach fördern städtische Biodiversität
- flexibles und zukunftsfähiges Nutzungskonzept durch modularen Innenausbau (flexibles Ausbauraster, Systemtrennwände, sichtbare Installation, Stehleuchten etc.)
- Entlastung der Umwelt durch Regenwasserspeicherung und Grauwassernutzung
- Retentionsdach zur lokalen Wasserspeicherung, nachhaltigen Bewässerung der Gründächer und verlängerter Wärmeschutz durch die Nutzung von Verdunstungskälte
- objekteigene Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Pedelecs
- Serviceleistungen buchbar über Cradle-App
- Sharing-Konzepte: Co-working & multimodale Verkehrsangebote mit E-Car- und E-Bike-sharing

G-11962655_003


Hafen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Speditionstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Speichergebäuden, hochmodernen Büroliegenschaften und exklusiven Hotels aus. Ein vielfältiges, abwechslungsreiches gastronomisches Angebot ist an diesem Standort vorhanden. Bus- und Bahnhaltestellen sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen durch den Rheinufertunnel gegeben. Rund 800 Unternehmen haben sich bereits am Medienhafen niedergelassen, nutzen die einzigartigen Arbeitsbedingungen am Wasser und profitieren vom Image des Medienhafens.


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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 211 86 32 04 0
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EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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