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Natur pur & stadtnah

Grundstück, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Barnim, Wandlitz
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395,000 EUR
ca. 416,251 USD
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13.454,89 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Ein Kleinod für Ruhesuchende, die ihren Traum vom eigenen Haus mit viel Platz auf großem Grundstück verwirklichen wollen. Unter Einhaltung des §34 (Nachbarschaftsbebauung) und nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig. Sämtliche Medien wie Strom, Breitbandkabel, Erdgas, Frisch- und Abwasser liegen straßenseitig an. Die Gebühren für den Trinkwasser- und den Abwasseranschluss wurden bereits entrichtet. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße in der Kolonie West, bewachsen mit Bäumen und Buschwerk, für dessen Räumung der Käufer zuständig ist. Die Straßenfront beträgt ideale 20 Meter. Mitverkauft werden 150 m² Verkehrsfläche als anteiliger unbefestigter Anliegerweg. Die Kolonie West ist ein naturnaher Ortsteil von Stolzenhagen, umgeben von Feldern und Wäldern, unweit der drei Seen, Rahmersee, Stolzenhagener See und Wandlitzsee mit einem entsprechenden hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in einer Dreiviertelstunde am Berlin-Alexanderplatz. Wandlitz, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem gut angebundenen Bahnhof Wandlitzsee ist mit dem Bus und dem Fahrrad schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Überzeugen Sie sich von dem traumhaften Grundstück und der schönen Umgebung bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!


Wandlitz: Lage und Umfeld des Grundstücks

Stolzenhagen liegt zwischen dem Wandlitzsee und dem Liepnitzsee im Naturpark Barnim vor den Toren Berlins. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Seen und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Natur. Das nahe Wandlitz verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sowie ein hervorragendes Angebot an Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Berufsschule und entspricht höchsten Ansprüchen. In die Berliner City gelangt man mit der Regionalbahn (Bahnhof gegenüber dem zentral gelegenen Strandbad) und der S 2 in weniger als 45 Minuten. Autofahrer erreichen in der gleichen Zeit über die Bundesstraße 109 dieses Ziel.


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Engel & Völkers Berlin Frohnau
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Rosenthal
  • Welfenallee 7
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Gesellschaftssitz:
Vancouverstr. 2a
D-20457 Hamburg

Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Schmitt, Johannes von Matuschka, Aiane Linden, Frederick von Pistohlkors, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +49-30-40 63 85 00
E-Mail: berlinfrohnau@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Umsatzsteuer-ID: DE294608227

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/ Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“)
für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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