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Natur Refugium inmitten eines friesischen Dorfes

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Langenhorn
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985,000 EUR
ca. 1,146,861 USD
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2
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1.550 sqft
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51.602,19 sqft
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985,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Vermutlich ist dieses Objekt bereits im Jahre 1700 so oder so ähnlich am Rande der Felder und Wiesen als traditioneller Friesenhof erbaut worden. Heute, einige Generationen später, liegt es inmitten des schönen friesischen Ortes Langenhorn.

Trotz seiner zentralen Lage im Dorfkern ist der Friesenhof völlig von zahlreichen Pflanzenarten und Bäumen umgeben. Grün soweit das Auge reicht.

Der Hof wurde zuletzt 2015 hochwertig saniert. Das meiste ist geschafft. Noch nicht durchgeführt wurde die erforderliche Neudeckung des nördlichen Daches. Dies mit Absicht, denn dadurch haben die neuen Eigentümer freie Hand beim Dachausbau. Drei Varianten sind denkbar: ganz ohne Gauben, mit kleinen Gauben, oder mit sehr großen Gauben und einer optionalen Dachterrasse.

Wer sowohl Ruhe, einen Ort für kreative Ideen oder einen Arbeitsplatz umgeben von herrlicher Natur sucht, ist hier genau richtig.

Das ca. 4.794 m² große, wunderschöne mit zum Teil seltenen Pflanzen und Bäumen bewachsene Grundstück ist während der Vegetationszeit nicht einsehbar.

Zwei Gärten nördlich und südlich des Hauses verleihen diesem Anwesen ein ganz besonderes Ambiente, das einem kleinen Park gleichkommt. Der nordfriesische Maler Emil Nolde hätte auch hier seinen Garten errichten können.


Langenhorn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Herzen Nordfrieslands, in zweiter Reihe in begehrter Feldrandlange. Nach Norden geht der Blick in die weite Marsch. Vom Frühjahr bis zum Herbst erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge. Dort schließen sich die großen Felder des eingedeichten Langenhorner Kooges an. Die weite Geestlandschaft im Süden ist ideal für Fahrradtouren.

Nur 5 Fahrradminuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet "Langenhorner Heide". Es ist eines der schönsten und größten Waldgebiete im sonst waldarmen Nordfriesland und ideal für lange Spaziergänge.

Die Nordsee ist mit dem Fahrrad in 30 Minuten erreichbar, per Auto in 12 Minuten. Morsum auf Sylt ist per Bahn nur ca. 50 Minuten entfernt vom Bahnhof Langenhorn, den Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen. Der Fährhafen Dagebüll (Föhr und Amrum) ist in 20 Minuten erreichbar, die idyllische dänische Insel Römö in 60 Minuten.
Langenhorn ist daher eine ideale Basis für abwechslungsreiche Ausflüge in Schleswig-Holstein und Dänemark. Die Gemeinde ist ein ruhiges Dorf mit regem Vereinsleben und zwei großen Supermärkten.

Das Anwesen liegt südlich des Landschaftsschutzgebietes "Geest- und Marschlandschaft der Soholmer Au" und ist dadurch sehr gut geschützt vor dem Neubau von Windkraftanlagen in unmittelbarer Nähe.

Die Städte Husum und Flensburg sowie die dänische Grenze sind etwa 30 Minuten entfernt. Hamburg kann mit Bahn und Auto in 2 Stunden erreicht werden.


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Engel & Völkers Niebüll
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Hauptstraße 41
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  • Tel.: 04661 9569450
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Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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