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Naturnahes Wohnen Im Grünen Winkel - Haus 1

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Velbert, Bonsfeld/Nierenhof
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419,000 EUR
ca. 496,353 USD
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3
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1
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1.603,82 sqft
Wohnfläche ca.
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5.823,28 sqft
Grundstück ca.
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419,000 EUR
ca. 496,353 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Im grünen Winkel in Velbert-Nierenhof bieten wir die letzte Doppelhaushälfte aus einem Neubauprojekt mit 7 Eigenheimen in massiver Bauweise an.

Die Anforderungen der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) werden mit der geplanten Bauweise um bis zu 30% unterschritten und entsprechen einem KfW-Effizienshaus 55. Der vorläufige End-energiebedarfskennwert beträgt je nach Haustyp und Lage zwischen 21,7 und 24,4 kWh/m²a. Die Gebäude sind demnach der Energieeffiziensklasse „A+“ zuzuordnen.

Die Häuser zeichnen sich unter anderem durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihr modernes Wohnkonzept, großen Südwest-Terrassen sowie ihre naturnahe, aber dennoch zentrale und verkehrsgünstige Lage aus.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Südwestterrasse, offener Küche, Gäste-WC sowie dem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, das großzügige Bad sowie ein Abstellraum untergebracht.

Im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten kann der Grundriss selbstverständlich noch Ihren persönlichen Wünschen und Belangen angepasst werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein zusätzliches Komfortpaket im Wert von ca. 20.000 Euro.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin. Bei dieser Gelegenheit würden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé u.a. mit bemaßten Grundrissen, Ansichten, Baubeschreibung, Preisliste sowie weitere Informationen aushändigen.


Bonsfeld/Nierenhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In schöner grüner Lage zwischen dem Deilbach und dem Ortskern von Nierenhof entstehen demnächst 7 Eigenheime. Die nahe S-Bahn, weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie den Ortskern von Nierenhof u.a. mit Geschäften für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Die Lage ist überaus verkehrsgünstig. Die S-Bahn mit dem Haltepunkt in Nierenhof verbindet die Städte Essen und Wuppertal. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die umliegenden Städte; insbesondere Essen, Hattingen, Bochum und Wuppertal.

Für Freitzeitaktivitäten bieten sich die Naherholungsgebiete Wodantal und Deilbachtal an. Sportbegeisterte finden in und um Nierenhof herum diverse Sportvereine, den Waldkletterpark am Hordtberg, ein Schwimmbad sowie den landschaftlich reizvoll gelegenen Golfplatz „Gut Kuhlendahl“.


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Engel & Völkers Velbert
  • DANINA Immobilien & Services GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Friedrichstraße 142
  • 42551 Velbert
  • Tel.: +49 2051 80 5810
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden DANINA Immobilien & Services GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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