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Neu, innovativ und modern in TOP Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Bellevue
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649,000 EUR
ca. 772,180 USD
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1.291,67 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese neu erbaute Doppelhaushälfte in modernem Design bietet nahezu alle Innovationen, die im Jahr 2021 in eine Immobilie eingebracht werden können.
Eine solch durchdachte Immobilie ist im Saarland nur sehr selten zu finden!
Das Haus mit seinen vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Garage, Terrasse und Garten wird schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Hierzu zählt auch eine Premiumküche samt aller Einbaugeräte. Alle Böden erhalten sehr hochwertige Design-Auflagen.
Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Regendusche, dieser Raum ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die komplette Lichttechnik, die Energieversorgung und die Rollläden der 3-fach verglasten Fenster werden über ein
BUS-System angesteuert.
Es wurde eine Proxon Luft / Wärmepumpe mit Energiespeicher, kombiniert mit einer Photovoltaik Anlage verbaut. Das Haus produziert somit die benötigte Energie größtenteils darüber selbst.
Die Gebäudehülle (Holzständer Bauweise) weist beste Dämmwerte auf. Dadurch liegen die Bewirtschaftungskosten dieser Immobilie auf einem äußerst niedrigen Niveau.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² – weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß ist vorhanden – liegt der Endenergiebedarf dieses Hauses bei nur 25,4 KWh/(m²a).
Diese Werte suchen ihresgleichen und entsprechen der Energieklasse A+.

Um weitere Informationen zu dieser zukunftsweisenden Immobilie zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!


Saarbrücken-Bellevue: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Doppelhaushälfte liegt in Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Bellevue. Das ruhige Wohngebiet gehört zu den gehobenen Wohnlagen in Saarbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen, sind zügig erreichbar. Das Zentrum der Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten.
Der deutsch-französische Garten sowie andere Naherholungsgebiete und zahlreiche Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein, liegen in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in Richtung Frankreich, Mannheim, Trier und Luxemburg sind schnell erreicht. Trotzdem ist die Lage ausgesprochen ruhig und verkehrsarm.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jörg Roth
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Impressum
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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