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Neubau: Büro-/ Praxisflächen im Herzen von Weitmar!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum
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655,200 EUR
ca. 681,638 USD
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1.679,17 sqft
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4.488,55 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der sich aus Unter- sowie Erdgeschoss, zwei Regelgeschossen und einem Dachgeschoss zusammensetzende Büro- und Praxisneubau besticht durch zeitgemäßen Komfort und minimalistischer Formensprache. Durch die monolithische Bauweise entsteht für den Erwerber ein hervorragendes Raumklima nach den aktuell anerkannten Energiestandards. Zum Verkauf steht das erste Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 156,0 m². Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung kann die Fläche sowohl als Praxis, als auch als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung wird den Wünschen entsprechend, gemeinsam mit einem Architekten des Verkäufers geplant und durchgesetzt. Neben einem dazugehörigen Stellplatz (Zzgl. 10.000 €) bietet der Neubau einen komplett barrierearmen Zugang (Aufzug), einer Video-Gegensprechanlage und einer Fußbodenheizung.
Die Rohbaufertigstellung erfolgte im Mai 2022, die Gesamtfertigstellung ist für April 2023 geplant.

Alternativ kann das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt 252,5 m² gemeinsam erworben werden.

Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

EV060723


Der Grundriss dieser Immobilie


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Engel & Völkers Commercial Dortmund
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  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Dortmund Commercial
  • Westfalendamm 69
  • 44141 Dortmund · Deutschland
  • Tel.: +49 231 999 66 999
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EVC Dortmund Immobilien GmbH
Westfalendamm 69, 44141 Dortmund
+49-231-999 66 999
Stephan Neukötter, Christin Kleinmann, Wolfram Rother
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

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