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Neubau: Reihenmittelhaus mit Top Ausstattung

Haus, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Lahnstein
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1,298 EUR
ca. 1,577 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In begehrter Wohnlage des Rheinquartiers Lahnstein entsteht in hochwertiger Massiv-Bauweise dieses Reihenmittelhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche. Das Haus wird nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien gebaut und modern ausgestattet.
Weitere Highlights:
- Ruhige Wohnlage
- Modernste Energieeffizienz
- Hoher Wohnkomfort
- Ansprechende Architektur in hochwertiger Bauweise
- Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien
- Großzügige & lichte Räume (Deckenhöhen ca. 2,80 m)
- Raumhohe Glasschiebetüre im Wohnbereich
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Raffstores und Rollläden
- Lichter Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Elternschafbereich im DG mit Ankleide, Duschbad und Dachterrasse mit Fernblick
- Optional 3 Kinderzimmer mit Jugendbad
- Hochwertige Sanitärausstattung und Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen
- Großzügige Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung
- Schönes Gartengrundstück
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
- LED-Deckenspots
- Sprech- und Klingelanlage
- Neueste Technik: Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Außenstellplätze, monatlich ges. 40,- EUR

Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 16,4 kWh/(m²), Energieträger Strom, BJ 2020, A+


Lahnstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich "Am Wenzelpark" in begehrter Wohnlage des Rheinquartiers in Lahnstein.
Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Bahn wurde durch die städtebauliche Revitalisierung das Areal zu einem modernen und zukunftsorientierten Stadtquartier entwickelt.
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, inmitten der wunderschönen Landschaft des Mittelrheintals gelegen, bietet die Region mit ihrem außerordentlichen Freizeitangebot und ihrer hervorragenden Infrastruktur eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.

Details zum Standort:
- sehr gute Infrastruktur
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- diverse Freizeitanlagen
- sehr gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel
- Direktanschluss an die Bundesstraßen B42 und B49

Weitere Details zur Verkehrsanbindung:
- nur wenige Autominuten zur Stadtmitte Koblenz
- nur ca. 15 Autominuten zu den Anschlussstellen der Autobahnen A3, A48 und A61 sowie dem ICE-Fernbahnhof Montabaur

Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
- vielfältige Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Klinik und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium


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Engel & Völkers Koblenz
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  • Daniel Hellmann
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Hinweise

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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