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Neubau: Wohnen in zentraler Lage von Weinheim

Wohnung, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Weinheim, Weinheim-Stadt
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1,950 EUR
ca. 2,181 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieser moderne Neubau befindet sich mitten in Weinheims Innenstadt.
Die 4-Zimmerwohnungen befindet sich im Gartengeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist barrierefrei zu erreichen. Es stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Balkon zur Verfügung. Ein schöner Balkon nach Westen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Einbauküche (Alno - zzgl. 150 €/Monat) mit viel Stauraum und einem BORA Kochfeld und wird nicht nur einen Hobbykoch begeistern.
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben. Der Fahrstuhl bringt Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz direkt auf die Wohnebene. Die Schlafzimmer sind mit einem edlem Echtholzparkett (Landhausdielen) und der Wohnbereich, Küche und Bäder mit einem modernen Steinboden belegt.
Zudem haben Sie eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m, raumhohe Türen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Videosprechanlage uva..
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 90 €/Monat) runden das Angebot ab.
Die Wohnung sind ein absoluter Traum für Paare oder eine Familie, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung zu schätzen wissen und in zentraler Innenstadtlage von Weinheim wohnen möchten.


Weinheim-Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Die Fußgängerzone, das Einkaufzentrum "Weinheim- Galerie" und das "Drei Glocken-Zentrum" befinden sich in Gehentfernung. Genauso schnell gelangt man aber auch zum Bahnhof und zur nächsten Straßenbahn. Im Umfeld des Neubaus befinden sich zahlreiche Ärztehäuser, Boutiquen und das Werner Heisenberg Gymnasium, das auf eine 130 jährige Geschichte zurück blicken kann. In der Nähe befinden sich gleichfalls mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, Grundschule und weiterführenden Schulen.

Weinheim, die schöne Stadt an der Bergstraße, liegt am Rande der prosperierenden Metropolregion Rhein Neckar. Für ihre 43.000 Einwohner hat Weinheim viel zu bieten. Das Angebot an Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig, ebenso das Kultur- und Vereinsleben. Die Stadt ist für ihr mildes Klima, den einzigartigen Exotenwald sowie den über die Grenzen hinaus berühmten historischen Marktplatz bekannt. Hier ist sehr gute Gastronomie zu Hause und ein Tag in Weinheim ist wie ein Urlaubstag mit mediterranem Flair. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Weinheim gilt als bevorzugte Wohnstadt
mit überdurchschnittlicher Kaufkraft in der Metropolregion Rhein-Neckar.


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Engel & Völkers Weinheim
  • Jörg Pfeifer
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabelle Winkler
  • Münzgasse 1
  • 69469 Weinheim
  • Tel.: +49 6201 87 60 90
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Fa. Jörg Pfeifer
Münzgasse 1
D - 69469 Weinheim


Tel.: 06201 - 87 60 90
Fax: 06201 - 87 60 929
E-Mail: Weinheim@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. " OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Rechtsform: Einzelunternehmer

Inhaber: Herr Jörg Pfeifer

Erfüllungsort und Gerichtsstand: Weinheim

UStIdNr.: DE 144458366

Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Landratsamt Homburg/Saar
Am Forum 1
66424Homburg/Saar
Telefon: 06841 104 820 0

Berufshaftpflichtversicherung: R+V Versicherung, Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Die Versicherung gilt Deutschlandweit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen



Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.


2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.



3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.



5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.



6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.



7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.



8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.



9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf dem selben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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