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Sie sind auf der Suche nach einer Neubau-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage? Doch ein Neubau kam für Sie bisher nicht in Frage, da Sie weder die Zeit noch die Erfahrung hatten um solch ein Projekt zu realisieren? Dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie. Die Firma Fairtrend e.K. nimmt Ihnen diese Hürden ab, sodass Sie sich nur noch um die Inneneinrichtung kümmern müssen. Gebaut wird nach modernsten Standards in Massivbauweise. In der Grundstücksfläche der Doppelhaushälfte ist ein Anteil an der Zuwegung und den Stellplatzflächen enthalten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und ist aufgeteilt in 5,5 Zimmer. Die Aufteilung der Räumlichkeiten mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche im Erdgeschoss sowie vier Wohnräumen im Obergeschoss genügt modernen Ansprüchen. Die Südausrichtung des Gartens mit großer Terrasse ist ebenfalls ein echter Vorteil dieser Immobilie. Bei Bedarf kann der Dachboden als zusätzliche Fläche ausgebaut werden. Das Objekt wird mit einem innovativen Heizsystem aus Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solartechnik ausgestattet. Die Leistung der Fairtrend e.K. umfasst die vollständige Planung, vom Bauantrag, den statischen Berechnungen, über Steuerung und Überwachung des Bauvorhabens vor Ort, bis hin zur Realisierung des Gebäudes und sind im Preis enthalten. Nicht im Preis enthalten sind Kosten für Ausstattungen wie Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge bzw. Carport, können aber gegen Aufpreis berücksichtigt werden.
Im äußersten Norden des Stadtteils Lohbrügges an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein liegt dieses Projekt idyllisch aber dennoch zentral und ruhig gelegen. Im Norden des Ortsteils Lohbrügge ist das großflächige Grüne Zentrum ganz in der Nähe, dass seit der Neubebauung des Stadtteils in den 70er Jahren das Wohngebiet angenehm teilt. Zahlreiche Kinderspielplätze, drei kleine Seen, eine Minigolf-Anlage, ein großer Rodelberg, eine Skateboard-Anlage und eine Vogelvoliere bilden das Naherholungszentrum. Lohbrügge hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Bergedorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb Lohbrügges und in die angrenzenden Landkreise. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s, Grundschule, Stadtteilschule und zwei Gymnasien. Das Einkaufscenter CCB mit vielen Geschäften befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.