Neubau Doppelhaushälfte in idyllischer Lage - Haus 1
- W-02CKRR
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 2019
- 4,5
- 4
- 2
- 114 m²
- 252 m²
- 1
- Top
- Gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Nach Wunsch
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Neubau in Massivbauweise nach modernem Standard
- Rundumbetreuung durch Bauträger, Architekten und Fachfirmen
- Individuelle Gestaltung bei Inneneinrichtung und Grundrissen
- Äußere Erscheinung der Immobilie in Abstimmung mit dem Nachbarn nach Bemusterung gestaltbar
- In der Grundstücksfläche ist ein Anteil an der Zuwegung und den Stellplatzflächen enthalten
- Wohnfläche von ca. 114 m² und ist aufgeteilt in 4,5 Zimmer bis 5,5 Zimmer nach Wahl
- Dachboden mit ca. 26 m² als zusätzliche Fläche ausbaufähig
- großzügiger Wohn- und Essbereich und offene Küche
- Südausrichtung des Gartens mit großer Terrasse
- Innovatives Heizsystem aus Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solartechnik
- Vollständige Planung, vom Bauantrag, den statischen Berechnungen, über Steuerung und Überwachung des Bauvorhabens vor Ort, bis hin zur Realisierung des Gebäudes
- Nicht im Preis enthalten sind Kosten für Ausstattungen wie Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge bzw. Carport, können aber gegen Aufpreis berücksichtigt werden
- Zusätzlich Wünsche nach Rücksprache mit dem Bauträger
- KfW Standard kann aufgewertet werden
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Lohbrügge: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im äußersten Norden des Stadtteils Lohbrügges an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein liegt dieses Projekt idyllisch aber dennoch zentral und ruhig gelegen. Im Norden des Ortsteils Lohbrügge ist das großflächige Grüne Zentrum ganz in der Nähe, dass seit der Neubebauung des Stadtteils in den 70er Jahren das Wohngebiet angenehm teilt. Zahlreiche Kinderspielplätze, drei kleine Seen, eine Minigolf-Anlage, ein großer Rodelberg, eine Skateboard-Anlage und eine Vogelvoliere bilden das Naherholungszentrum. Lohbrügge hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Bergedorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb Lohbrügges und in die angrenzenden Landkreise. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s, Grundschule, Stadtteilschule und zwei Gymnasien. Das Einkaufscenter CCB mit vielen Geschäften befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christian Lüttjohann
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 2019
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
