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Neubau - Penthouse mit Topausstattung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hattingen, Gevelsberg
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749,000 EUR
ca. 825,117 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Penthousewohnung dürfte all Ihre Wünsche erfüllen: sie ist neu, sie liegt ruhig, aber fußläufig zu allen notwendigen Geschäften im Zentrum und sie ist luxuriös ausgestattet.
4,5 Räume, zwei Duschbäder, Diele, Abstellraum und eine mehr als großzügige Terrasse mit Außenbeleuchtung und Markisen verteilen sich auf 150 m² Wohnfläche. Hinzukommen ein Keller und ein extra breiter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In der Wohnung garantieren extrabreite Türen und bodengleiche Duschen Barrierefreiheit. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wurden verarbeitet. Naturtöne herrschen vor, so mit den hochwertigen geölten Eichendielen, und den mit Kalk geputzten Wänden, die mit Bienenwachs veredelt wurden. Die geschmackvoll gestalteten Bäder bestechen durch die Marmorwandverkleidungen in ganzen Bahnen in wunderschönen Farbtönen, ergänzt durch passendes Mosaik, chice Sanitärobjekte, Einbaumöbel und Armaturen. Ausgefallene Downlights und Wandlampen runden diese Ausstattungsqualität vollendet ab. Beide Schlafzimmer sind zudem klimatisiert. Elektrische Rollos an den dreifachverglasten Fenstern sind selbstverständlich. Die Lichtinstallation ist programmierbar. Die Wohnung verfügt über eine Raumbelüftung. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über ein Blockheizkraftwerk/Fußbodenheizung.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern.


Gevelsberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Innenstadtlage in zweiter Reihe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Gevelsberg liegt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die charmante Stadt mit ihrem lebens- und liebenswerten Zentrum bietet einen hohen Erholungswert. Angrenzend an das bergische Land reichen die Waldflächen bis an das Stadtgebiet. Gut ausgebaute Sportstätten, dazu gehören auch das Freizeitbad Schwimm In und ein Golfplatz, bieten Gelegenheit für Ihre Freizeitbetätigungen. Die Mittelstraße selbst ist verkehrsberuhigt. Dort finden Sie neben netten Straßencafés, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch mit hochwertigen Sortimenten.
Die Nähe zu den Autobahnen A1, A43, A45 und A46 bietet eine sehr gute überregionale Anbindung an die Ruhrgebietsgroßstädte und den rheinischen Wirtschaftsraum.


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Engel & Völkers Hattingen
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Heike Eiting
  • Große Weilstraße 9
  • 45525 Hattingen
  • Tel.: +49 (0) 2324 904 950
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Der Dienst wird bereitgestellt von:

EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
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Große Weilstraße 9
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Telefon: 02324-904950
Fax: 02324-9049529
E-Mail: Hattingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/hattingen


HRB 23596 Essen
USt.IdNr. DE 281493015
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 2222

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
www.ruv.de



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hattingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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