NEUBAU-PROJEKT ZUR KAPITALANLAGE - 3,5% RENDITE - 2 VILLEN UND 2 DOPPELHAUS-VILLEN
- W-02IRYQ
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2020
- 20
- 12
- 4
- 7.147,24 sqft
- 7.470,15 sqft
- 22.604,21 sqft
- 430,56 sqft
- 4
- 10
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
• Anlageobjekt mit ca. 3,50% Rendite
• Neubau: 2 Stadthausvillen & 2 Doppelhaushälften
• Mieteinnahmen gerechnet mit ca. 8,25 € pro m²
• Grundstücksfläche: ca. 2.100 m²
•• Stadtvilla mit ca. 700 m²
•• Doppelhaushälfte mit ca. 350 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 694 m²
• Wohnfläche: ca. 664 m²
•• Stadtvilla mit ca. 185 m² Wohnfläche
•• Doppelhaushälfte mit ca. 147 m² Wohnfläche
• Je Stadthausvilla 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze
• Je Doppelhaushälfte 1 Außenstellplatz
• ENERGIESPARHAUS GEMÄß KFW55 KRITERIEN
•• KFW-Förderung mit finanzieller Unterstützung
•• Ökologische Holzbauweise, bestens gedämmt
• Gelegen in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage
• Vorbereitung einer PV Anlage
• Der Baubeginn ist geplant für Sommer 2020
• Suchen Sie sich selbst alles was im Preis inklusiv ist aus
• Gewährleistung nach VOB (in der Regel 5 Jahre)
• RUNDUM SORGLOS PAKET (Bau, Finanzierung, etc.)
• Ausführliche Beschreibungen der einzelnen Exposes:
•• #4 W-02HDHB Stadtvilla (579.000 EURO)
•• #1 W-02HDHN Stadtvilla (569.000 EURO)
•• #2 W-02HDHR Doppelhaushälfte (399.000 EURO)
•• #3 W-02HUBJ Doppelhaushälfte (399.000 EURO)
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Zeilarn: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Neubauprojekt, welches sich in der Gesamtheit auch ideal zur Kapitalanlage eignet und somit eine Rendite von ca. 3,5 % erwarten lässt, besteht aus insgesamt vier modernen Häusern – zwei Stadthausvillen und zwei Doppelhausvillen).
Das Bauprojekt wird in dem Ort Gumpersdorf verwirklicht, befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Zeilarn, welche ca. 2.200 Einwohner zählt und sich im Süden des Landkreises Rottal-Inn befindet.
Warum sollten Sie dieses Traumhafte Objekt in Erwägung ziehen?!
Dieses Neubauprojekt liegt in Gumpersdorf, im südlichen Bereich der Gemeinde Zeilarn, welche ca. 2.200 Einwohner zählt und sich im Süden des Landkreises Rottal-Inn befindet.
Warum sollten Sie dieses Traumhafte Objekt in Erwägung ziehen?
Die Gemeinde Zeilarn, zahlt zusätzlich zum Baukindergeld, 2.000 € pro Kind, dazu bekommen Sie einen unverbaubaren Blick in Südausrichtung und alles was im Preis Inklusive ist, können Sie sich selbst aussuchen.
Die ruhige Lage grenzt an die B20 und zur A94 sind es nur ca. 5 km.
Marktl bietet auch einen Badesee.
In Zeilarn gibt es die Möglichkeit regionale Produkte zu erwerben.
Im nächstgelegenen Perach befindet sich ein weiterer wunderschöner Badesee, daneben gleich der Inn-Radweg.
In ca. 5 km entfernten Marktl am Inn haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken, Gemeindeverwaltung, und sogar einen Naturkindergarten.
Neben guten Gaststätten mit bürgerlicher Küche bietet Zeilarn auch mehrere Sporteinrichtungen z.B. Tennis, Fußball, Minigolfanlage und Landjugend.
Wählen Sie zwischen mehreren Märkten und Städten, welche im Umkreis von ca. 15-20 km liegen, wie z.B. Eggenfelden, Pfarrkirchen, Burghausen, um einige zu nennen, dort finden Sie ein großes Angebot für Besorgungen, Kultur, etc.
Nach Passau oder Salzburg benötigen Sie weniger als eine Stunde.
Die Golfregion und das Bäderdreieck - Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach, welche über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Zum Flughafen München kommen Sie über unterschiedliche Straßennetze in ca. 1 Stunde an.
Nähere und lokale Informationen finden Sie auch unter:
https://www.zeilarn.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Zeilarn
https://www.rottal-inn.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
- EuV Immobilien.GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Robert Ausweger
- Stadtplatz 17
- 84453 Mühldorf am Inn
- Tel.: +49 8631 16 7900 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 19,3 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 2020
- A
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe aktuell 3,48% bis 31.12.2020, ansonsten von 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
