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NEUBAU-PROJEKT ZUR KAPITALANLAGE - 3,5% RENDITE - 2 VILLEN UND 2 DOPPELHAUS-VILLEN

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Rottal-Inn (Kreis), Zeilarn
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1,946,000 EUR
ca. 2,365,823 USD
Kaufpreis
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12
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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7.147,24 sqft
Wohnfläche ca.
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22.604,21 sqft
Grundstück ca.
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1,946,000 EUR
ca. 2,365,823 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

• Anlageobjekt mit ca. 3,50% Rendite

• Neubau: 2 Stadthausvillen & 2 Doppelhaushälften

• Mieteinnahmen gerechnet mit ca. 8,25 € pro m²

• Grundstücksfläche: ca. 2.100 m²
•• Stadtvilla mit ca. 700 m²
•• Doppelhaushälfte mit ca. 350 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 694 m²

• Wohnfläche: ca. 664 m²
•• Stadtvilla mit ca. 185 m² Wohnfläche
•• Doppelhaushälfte mit ca. 147 m² Wohnfläche

• Je Stadthausvilla 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze

• Je Doppelhaushälfte 1 Außenstellplatz

• ENERGIESPARHAUS GEMÄß KFW55 KRITERIEN
•• KFW-Förderung mit finanzieller Unterstützung
•• Ökologische Holzbauweise, bestens gedämmt

• Gelegen in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage

• Vorbereitung einer PV Anlage

• Der Baubeginn ist geplant für Sommer 2020

• Suchen Sie sich selbst alles was im Preis inklusiv ist aus

• Gewährleistung nach VOB (in der Regel 5 Jahre)

• RUNDUM SORGLOS PAKET (Bau, Finanzierung, etc.)

• Ausführliche Beschreibungen der einzelnen Exposes:
•• #4 W-02HDHB Stadtvilla (579.000 EURO)
•• #1 W-02HDHN Stadtvilla (569.000 EURO)
•• #2 W-02HDHR Doppelhaushälfte (399.000 EURO)
•• #3 W-02HUBJ Doppelhaushälfte (399.000 EURO)


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Zeilarn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Neubauprojekt, welches sich in der Gesamtheit auch ideal zur Kapitalanlage eignet und somit eine Rendite von ca. 3,5 % erwarten lässt, besteht aus insgesamt vier modernen Häusern – zwei Stadthausvillen und zwei Doppelhausvillen).

Das Bauprojekt wird in dem Ort Gumpersdorf verwirklicht, befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Zeilarn, welche ca. 2.200 Einwohner zählt und sich im Süden des Landkreises Rottal-Inn befindet.

Warum sollten Sie dieses Traumhafte Objekt in Erwägung ziehen?!


Dieses Neubauprojekt liegt in Gumpersdorf, im südlichen Bereich der Gemeinde Zeilarn, welche ca. 2.200 Einwohner zählt und sich im Süden des Landkreises Rottal-Inn befindet.

Warum sollten Sie dieses Traumhafte Objekt in Erwägung ziehen?

Die Gemeinde Zeilarn, zahlt zusätzlich zum Baukindergeld, 2.000 € pro Kind, dazu bekommen Sie einen unverbaubaren Blick in Südausrichtung und alles was im Preis Inklusive ist, können Sie sich selbst aussuchen.

Die ruhige Lage grenzt an die B20 und zur A94 sind es nur ca. 5 km.

Marktl bietet auch einen Badesee.

In Zeilarn gibt es die Möglichkeit regionale Produkte zu erwerben.

Im nächstgelegenen Perach befindet sich ein weiterer wunderschöner Badesee, daneben gleich der Inn-Radweg.

In ca. 5 km entfernten Marktl am Inn haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken, Gemeindeverwaltung, und sogar einen Naturkindergarten.

Neben guten Gaststätten mit bürgerlicher Küche bietet Zeilarn auch mehrere Sporteinrichtungen z.B. Tennis, Fußball, Minigolfanlage und Landjugend.

Wählen Sie zwischen mehreren Märkten und Städten, welche im Umkreis von ca. 15-20 km liegen, wie z.B. Eggenfelden, Pfarrkirchen, Burghausen, um einige zu nennen, dort finden Sie ein großes Angebot für Besorgungen, Kultur, etc.

Nach Passau oder Salzburg benötigen Sie weniger als eine Stunde.

Die Golfregion und das Bäderdreieck - Bad Birnbach, Bad Füssing und Bad Griesbach, welche über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Zum Flughafen München kommen Sie über unterschiedliche Straßennetze in ca. 1 Stunde an.

Nähere und lokale Informationen finden Sie auch unter:
https://www.zeilarn.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Zeilarn
https://www.rottal-inn.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn


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Engel & Völkers Mühldorf
  • EuV Immobilien.GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Robert Ausweger
  • Stadtplatz 17
  • 84453 Mühldorf am Inn
  • Tel.: +49 8631 16 7900 0
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Der Sitz der Gesellschaft ist:
Stadtplatz 17
D-84453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 - 8631 - 16 7900-0
Mobil: +49 - 1522 - 86 71 283
Facsimile: +49 - 8631 - 16 7900-2

Internet: www.engelvoelkers.com/de/muehldorf
Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

Alleiniger Geschäftsführer:
Anton Helmar Klippel

HRB 226520 • München

Verantwortlich für den Inhalt:
Anton Helmar Klippel

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiterfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis(Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oderrechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe aktuell 3,48% bis 31.12.2020, ansonsten von 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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