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Neubauperle sucht Ästheten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Aukamm
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In exponierter Lage entsteht dieses Neubau-Objekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft. Mit nur vier Wohneinheiten, von denen bereits das Penthouse und die Wohnung im 1. OG verkauft sind, überzeugt das gesamte Projekt durch seine moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens zu erwerben. Die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und großformatige Fliesen aus Italien setzen einen zeitlosen und eleganten Rahmen. Bodentiefe Aluminium-Holz-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung entsteht ein Ambiente auf höchstem Niveau. Große Terrassen bieten Ruhe und Erholung und gewähren eine schöne Aussicht. Eine hochwertige SieMatic Küche für EUR 25.000 und ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 38.000 runden dieses Angebot ab. Eine weitere Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Gartensondernutzungsrecht wird im Erdgeschoss für EUR 686.000 angeboten. Die Brück Immobilien Holding realisiert den Bau der Projekte generell komplett in Eigenregie. Die Kaufpreiszahlung ist erst im Zuge der Fertigstellung bzw. der Übergabe zu leisten. Bitte beachten Sie das auf unserer Homepage hinterlegte Widget bezüglich der Ausstattungsmerkmale.


Der Grundriss dieser Immobilie


Aukamm: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In ruhiger Lage und doch verkehrsgünstig an die Kernstadt angebunden, liegt diese traumhafte Immobilie. In Kürze gelangt man von hier zu den bekanntesten Naherholungsstätten Wiesbadens, der Kurpark und das Kurhaus. In der Nähe befinden sich das Theater, die Taunus- und Wilhelmstraße mit erstklassigen Boutiquen und die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und weiteren Shoppingmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Thermalbad, eine nahegelegene Reithalle mit Reitplatz oder Sportvereine lassen keine Wünsche offen. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn an weitere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 33,4, Erdgas, Baujahr 2019, Energieklasse: A


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Peter Krömer
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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Impressum
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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