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NEUBAUPROJEK IM GEWERBEGEBIET EISENTAL

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Rems-Murr-Kreis, Waiblingen
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7.70 EUR
ca. 8.53 USD
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19.407,33 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem angebotenen Halle handelt es sich um einen geplanten Neubau im Gewerbegebiet „Eisental“. Das Gebäude teilt sich auf in einen Verwaltungstrakt mit 4 Etagen und ein hochwertiges Hallengebäude. Alle Gebäudeteile sind baulich miteinander verbunden und können somit komplett oder teilweise angemietet werden.

Das Gebäude zeichnet sich durch große Glasfronten aus und verfügt über den höchsten EDV-Standard (CAT-7) sowie Bauteilkühlung. Böden und Wände können in Absprache mit dem Bauherrn nach Mieterwunsch ausgeführt werden. Konferenz- und Schulungsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Hallenfläche wird ebenfalls hochwertig ausgeführt und eignet sich am besten für leichte Produktion. Diese ist sowohl ebenerdig sowie über eine Rampe und eine LKW-Andockstation andienbar und weist eine Bodentraglast von 1 t/m² auf. Sozialräume sind der Halle angeschlossen, wodurch eine getrennte Anmietung der Hallenfläche denkbar ist.


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Bürofläche
Fläche: 19.407,33 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 8,53 USD

Waiblingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundes-straße B14 und zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen. Die gute Anbindung zieht ebenfalls viele Familien in den Ort, der deshalb auch als Wohnsitz beliebt ist.

Das angebotene Halle befindet sich im Waiblinger Gewerbegebiet „Eisental“, unweit der Schnellstraßen B29 und B14. Die Umgebung ist durch mittelständische Betriebe aus dem produzierenden Bereich geprägt und wird vor allem durch die gute Anbindung geschätzt. Ebenfalls ist die Nähe zur Stadt Stuttgart als Standortvorteil zu sehen. Die Autobahn ist erreichbar sowohl über die B14 bis zur A81 als auch über die B29 bis zur A8.Für die Mitarbeiter stehen in der Umgebung Imbisse und Restaurants zur Verpflegung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister wie Banken befinden sich in Waiblingen.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Ismail Karnas
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischen-vermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jeder-zeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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