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Neubauprojekt in Lohbrügge - Fertigstellung 2019

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Bergedorf, Lohbrügge
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

- Neubau von vier Doppelhaushälften in Massivbauweise
- Drei Doppelhaushälften bereits reserviert
- Rundumbetreuung durch Bauträger, Architekten und Fachfirmen
- Individuelle Gestaltung bei Inneneinrichtung und Grundrissen
- Äußere Erscheinung der Immobilie gestaltbar
- Grundstücksfläche inklusive Anteil an der Zuwegung und den Stellplatzflächen
- Wohnfläche von ca. 117 m² plus Spitzboden
- 4,5 Zimmer bis 5,5 Zimmer nach Wahl
- Dachboden mit ca. 26 m² als zusätzliche Fläche ausbaufähig
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Südausrichtung des Gartens mit großer Terrasse
- Innovatives Heizsystem aus Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solartechnik
- Vollständige Planung, vom Bauantrag, den statischen Berechnungen, über Steuerung und Überwachung des Bauvorhabens vor Ort, bis hin zur Realisierung des Gebäudes
- Zusätzliche Wünsche nach Rücksprache mit dem Bauträger
- KfW Standard kann aufgewertet werden

Für weitere Infos vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Lohbrügge: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im äußersten Norden des Stadtteils Lohbrügges an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein liegt dieses Projekt idyllisch aber dennoch zentral und ruhig gelegen. Im Norden des Ortsteils Lohbrügge ist das großflächige Grüne Zentrum ganz in der Nähe, dass seit der Neubebauung des Stadtteils in den 70er Jahren das Wohngebiet angenehm teilt. Zahlreiche Kinderspielplätze, drei kleine Seen, eine Minigolf-Anlage, ein großer Rodelberg, eine Skateboard-Anlage und eine Vogelvoliere bilden das Naherholungszentrum. Lohbrügge hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Bergedorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb Lohbrügges und in die angrenzenden Landkreise. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s, Grundschule, Stadtteilschule und zwei Gymnasien. Das Einkaufscenter CCB mit vielen Geschäften befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.


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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Lüttjohann
  • Mohnhof 19
  • 21029 Hamburg
  • Tel.: +49 40 2263051 0
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Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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