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Neues Jahr, neue Wohnung!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, Hamm
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399,000 EUR
ca. 484,506 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die von uns angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem der drei Neubauten des schönen Salingquartiers. Die Immobilie wurde 2014 fertiggestellt und überzeugt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Objekt besticht vor allem durch die großartige Raumaufteilung und bodentiefen Fenster, welche den Räumen viel Licht spenden.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Markenküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde und sich perfekt in das Raumdesign einfügt. Der Flur, sowie die Wohnräume sind mit gekalktem Eichenparkett versehen. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die idyllische Terrasse mit Gartenzugang in Süd-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer betretbar und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer, welches mit zeitlosen Fliesen versehen wurde, verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein WC, sowie ein Waschbecken. Zudem findet eine Waschmaschine auch hier ihren Platz. Eine Nische im Flur der Wohnung bietet zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Bestimmt haben wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht. Rufen Sie uns heute noch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Der Grundriss dieser Immobilie


Hamm: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hamm-Nord zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Über die U-Bahn-Station Burgstraße, welche sich in fußläufiger Nähe der Wohnanlage befindet, erreicht man in 5 Fahrminuten den Hamburger Hauptbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahnen A1, A7, und A24 schnell mit dem PKW über den Horner Kreisel und die Elbbrücken zu erreichen.
Von der Infrastruktur wird auch sehr viel geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. In nur wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Auch öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Krankenhäuser, aber auch Tankstellen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet dieser grüne Stadtteil durch seine Nähe zu den nahegelegenen Parkanlagen, wie dem Hammer Park, Thörls Park, oder Jacobipark, aber auch durch das nahegelegene Fitnessstudio.
Die vielen Facetten die Hamm-Nord zu bieten hat, gemeinsam mit der Nähe zu den Stadtteilen Eilbek, Hohenfelde, und Borgfelde, machen diesen zu einem sehr attraktiven und begehrten Bezirk.
Entfernungen:
Einzelhandel – 300m
U-Bahn (Burgstraße) – 500m
S-Bahn (Landwehr) - 800m
Krankenhaus (Marienkrankenhaus) – 1,4km
Kuhmühlenteich – 2km
Außenalster – 2,5km
Hauptbahnhof – 2,9km


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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kim Hoyer
  • Hellbrookstraße 61
  • 22305 Hamburg
  • Tel.: +49 40 226305120
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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