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Neustart in den Sommer

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin
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240,000 EUR
ca. 263,448 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten und stets instand gehaltenen, modernisierten Mehrfamilienhauses. Dieses wertbeständige, solide Wohngebäude liegt sehr ruhig auf einem großen, parkähnlichem Grundstück. Der ideale Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68m² insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit älteren Einbaumöbeln und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Vom großzügigen Wohnzimmer aus, welches ausreichend Platz für einen schönen Essplatz bietet, erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Westausrichtung sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie in den warmen Jahreszeiten gemütliche Stunden verbringen und den Sonnenuntergang bei einem kühlen Getränk genießen. Genügend Stauraum finden Sie in einen zusätzlichen Abstellraum im Kellergeschoß, der leicht über das Treppenhaus zu erreichen ist. Ebenso sind Gemeinschaftsflächen wie z.B. ein praktischer Fahrradraum und ein schöner Gartenbereich vorhanden. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand: vor wenigen Jahren wurden u.a. das Dach erneuert und die Fassaden in Teilbereichen mit Wärmeschutz versehen. Geheizt wird mit einer im Jahre 1997 erneuerten Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zudem erhalten Sie einen zugewiesenen Autostellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück beim Kauf dieser Immobilie dazu, welches das Gesamtbild dieses Angebot abrundet. Diese attraktive Wohnung wird Ihnen frei von Mietverhältnissen übergeben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!


Berlin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bereich, in welchem sich die Immobilie befindet, gehört zu den gefragten und beliebten Wohnlagen im Stadtteil Lichterfelde-Ost. Hier findet man eine gelungene Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und interessanten Mehrfamilienhäusern an von Bäumen gesäumten Straßen. Das Objekt liegt in einer wenig frequentierten Seitenstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der Lilienthalpark mit seinem bekannten Denkmal liegt in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen stellt ein ca. 3km langer Joggingpfad im Park sowie die nahe Stadtgrenze mit sich anschließenden Feld- und Waldgebieten einen weiteren Pluspunkt dar. Wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich der beliebte „Kranoldplatz“, welcher das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost darstellt. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zweimal in der Woche bietet der Wochenmarkt kulinarische Genüsse und darüber hinaus auch ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Dinge des Lebens. Viele Ärzte, das „Bethel-Krankenhaus“, Kindergärten und Schulen sind in der näheren oder weitläufigen Umgebung vorhanden. Ein großes Angebot an guter Gastronomie und Cafés ist ebenfalls rund um den Kranoldplatz zu finden. Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost bietet zudem eine hervorragende Anbindung in die City West und Ost. Eine von wichtigen Buslinien frequentierte Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die zügig zu erreichende Stadtautobahn sowie die B101 und B96 stellen zudem eine sehr gute Anbindung an andere Stadtbezirke, das Umland und die beiden Berliner Flughäfen dar.


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12209 Berlin

Telefon: +49-30-40 60 56 90
Telefax: +49-30-40 60 56 910
e-mail: BerlinLichterfeldeOst@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland

HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinlichterfeldeost@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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