Hervorragende Gewerbeeinheit in historischer Villa

Erbaut vom Architekten und Bauunternehmer Ernst August Koltz im Jahre 1894/1895, steht die Gewerbeeinheit nach aufwendiger Sanierung wieder zur Vermietung. Die Liebe zum Detail lässt die Villa im "alten" neuen Glanz erstrahlen. Konzipiert als Wohn- und Geschäftshaus, mit Standort in der Berliner Vorstadt und unmittelbarer Nähe zum Jungfernsee und dem Neuen Garten, warten die Gewerberäumlichkeiten auf ihre neuen Nutzer. Insgesamt verfügt die Villa über ca. 815 m² Wohn-/ und Gewerbefläche. Die angebotene Bürofläche befindet sich in der herrschaftlichen Beletage und dem Souterrain einer äußerst repräsentativen Gewerbevilla. Hochwertiges Intarsien-Parkett, ein Kamin, geschmackvolle Säulen und die für Altbauvillen typisch hohen Decken mit Stuck verleihen den großen, lichtdurchfluteten Zimmern eine ganz besondere Einzigartigkeit. In der Beletage finden sich nebst den großen Büroräumen ein imposantes Kaminzimmer mit ca. 70 m², das sich ideal für Empfänge, Besprechungen, Vorträge, Ausstellungen etc. eignet. Das Souterrain ist mit Bodenfliesen versehen. Eine offen gehaltene Teeküche, getrennte Toiletten und weitere Räume sind hier vorhanden. Die Straßenseite des Gebäudes ist mit Kasten-Doppel-Fenstern ausgestattet und die Gartenseite mit einer imposanten Fensterfront. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die angegebene Nettokaltmiete ist bereits eine Mischkalkulation aus der Nettokaltmiete für die Beletage und die Souterrainfläche. E-004XLS