NEUWERTIGE BÜROEINHEIT IN LUDWIGSHAFENS BESTLAGE
- DM-PO9H
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1.184,03 sqft
- 1.184,03 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
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- Aufzug
- Einbauküche
Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene Erdgeschoss Bürofläche in absoluter Bestlage in Ludwigshafen-Mitte. Ein Durchgang im Erdgeschoss erschließt den rückwärtigen Innenhof, von dem man in den Anbau mit der frisch sanierten Gewerbefläche gelangt, die aktuell an einen Bildungsträger vermietet ist. Ausgestattet mit einem neuwertigen Teppichboden und einer Teeküche, bietet diese 4-Zimmer Gewerbefläche optimale Voraussetzungen für Ihr neues Büro. Einen zusätzlichen Zugang zum Innenhof/Anbau bietet das Nachbargrundstück über grundbuchlich gesicherte Geh- und Fahrrechte. Die hervorragende Lage, die optimale Anbindung an den ÖPNV in Verbindung mit dem überaus gepflegten Allgemeinzustand des Hauses gewährleisten eine stets sichere Vermietbarkeit.
Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.
EV386541
Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. In der Stadt am Rhein leben ca. 167.600 Menschen. Mit der Leitidee „Heute für Morgen“ ist die Stadt näher an den Rhein gerückt und hat sich neu positioniert. Die wirtschaftliche Basis der Stadt hat sich in den letzten Jahren erheblich verbreitert. Kernkompetenzen auf den Gebieten Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik erweitern die starken Bereiche der chemischen Industrie (BASF). Die Immobilie steht im gefragten Stadtteil Ludwigshafen-Mitte, nahe der Fußgängerzone „Bismarckstraße“, zwischen dem Rathauscenter und dem Berliner Platz. Der frequentierte Standort ermöglicht eine nachhaltige Vermietbarkeit der Gewerbeflächen, die Wohnungsmieter profitieren aufgrund der zentralen Lage durch eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und eine gute Abdeckung von Nahversogern, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Auch die Rhein-Galerie und die Rheinschanzenpromenade sind fußläufig erreichbar. Namenhafte Dienstleiter und Filialisten im direkten Umfeld werten das Viertel zusätzlich auf.
- EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
- Team Büroflächenvermietung/-verkauf
- Harrlachweg 3
- 68163 Mannheim · Deutschland
- Tel.: +49 621 400 407 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/mannheimcommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
