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Neuwertiges Einfamilienhaus im Toskana-Stil

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Schwabach, Schwabach
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2,140 EUR
ca. 2,386 USD
Gesamtmiete
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6
Zimmer
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1.291,67 sqft
Wohnfläche ca.
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5.048,27 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 2018 erbaute, neuwertige Anwesen im Toskana-Stil befindet sich in sonniger und ruhiger Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf bei Schwabach mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 469 m². Die ca. 120 qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Über die Diele mit Garderobenfläche gelangt man direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die große Südterrasse. Das Highlight des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeitszimmer. Die obere Etage stellt mit drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem großen gemeinsamen Bad den privaten Bereich des Hauses dar. Ebenfalls erwähnenswert sind die in den zwei Bädern vorhandenen, bodentiefen, anthrazitfarbenen Walk-in-Duschen, welche raumhoch gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-/ Wärmepumpe per Fußbodenheizung in beiden Ebenen. Strom, Wasser und Heizung meldet der Mieter direkt bei den Stadtwerken Schwabach an und rechnet diese direkt mit dem Versorger ab. Alle Räumlichkeiten, ausgenommen der Bäder und des Hauswirtschaftsraumes, sind mit einem hochwertigen Vinylboden in hellgrauer Schiffsboden-Holzoptik ausgestattet. Für weiteren Stauraum steht der großzügige Dachboden zur Verfügung. Zusätzlich verfügen die Zimmer über Fliegengitter. Die Immobilie kann auf Wunsch gegen Aufpreis möbliert übergeben werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Schwabach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf, ca. 10 Minuten vom Schwabacher Stadtkern entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Schwabach und Nürnberg eignet sich das Haus nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch für Berufspendler. Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind sowohl im Schwabacher Zentrum als auch im nahegelegenen Stadtteil Wolkersdorf vorhanden. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Nürnberg-Katzwang (ca. 4 km entfernt) und Nürnberg Röthenbach (ca. 7 km entfernt) bzw. Eibach und Schwabach. Röthenbach hat außerdem einen U-Bahn-Anschluss mit Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof (ca. 11 Minuten Fahrzeit). Die naturnahe Lage mit Feldern, Wald und Wiesen ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und auch Pferdehöfe / Reitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.


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Engel & Völkers Schwabach
  • EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Eileen Fiedler
  • Rosenberger Straße 13
  • 91126 Schwabach
  • Tel.: +49 9122 99 996 0
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EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rosenbergerstr. 13
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Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Daniel Kopp
Kontakt:
Tel.: +49-(0)9122/99 996 0
Fax: +49-(0)9122/99 996 99
E-Mail: schwabach@engelvoelkers.com



Steuernummer: DE 241/125/90532
USt-Identifikationsnummer: DE 32 494 10 08
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Schwabach, Nördliche Ringstraße 2 a-c, 91126 Schwabach
Genehmigung erteilt durch das Gewerbeamt Schwabach
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers Residential GmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



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