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Neuwertiges Schmuckstück im schönen Stickgras!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Delmenhorst, Delmenhorst
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239,000 EUR
ca. 270,453 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Eigentums-wohnung, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit guten Verkehrsanbindungen? Zugleich möchten Sie auf keinen Komfort verzichten? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück in einem feinen 4-Parteien-Haus, welches erst im Jahr 2014 errichtet wurde, nicht entgehen. Im ersten Obergeschoss angekommen, verleiht das großzügige Entrée Ihres neuen Eigenheims, mit seinen gut durchdachten Einbauschränken, ein ganz besonderes Wohngefühl. Zur Linken erreichen Sie den lichtverwöhnten, offen gehaltenen Wohn- und Kochbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stellfläche, um einen Essbereich zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnenoptimal ausgerichteten Balkon, der dank einer elektrischen Markise sowie einem Wind-schutz, in nahezu allen Jahreszeiten zum Verweilen einlädt und Sie den Alltagsstress vergessen lässt. Angrenzend an die geschmackvolle Nolte-Einbauküche, welche mit Chic und Charme jeden Hobbykoch begeistern wird, befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Das behagliche Schlafzimmer, mit separatem Ankleidebereich und maßgefertigtem Kleider-schrank, lässt keine Wünsche offen. Das moderne Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie eine Handtuchheizung. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das gemütliche Atelier, ebenfalls ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, lässt Kinderherzen höherschlagen oder lässt sich als Homeoffice nutzen. Ihr Fahrzeug parken Sie wohlbehütet in Ihrer Garage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Delmenhorst: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese neuwertige und äußerst interessante Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Delmenhorst, in Stickgras. Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die attraktive und belebte Innenstadt. Der Stadtteil Stickgras ist durch die schnelle Erreichbarkeit des Heidkruger Bahnhofs und die kurze Anbindung zur A 28 und A 1 Bremen – Osnabrück - Oldenburg und damit auch zum Flughafen Bremen, in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Sehr viele Delmenhorster Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Altenpflege und Kinderkrippe sind schnell erreichbar.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.


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Engel & Völkers Delmenhorst
  • JMS ImmobilienManagement GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bernd Spille
  • Oldenburger Straße 39
  • 27753 Delmenhorst
  • Tel.: +49 4221 9747373
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Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH

Geschäftsführender Gesellschafter:

Dipl.-Kfm. Jan Meyer-Sach
Schulstraße 43 in 21220 Seevetal

Telefon: 04105 676 33 44

Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

Amtsgericht Lüneburg HRB 204554

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 264354607

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

Berufshaftpflichtvers.: R+V Allgemeine Versicherung AG · Taunusstraße 1 · 65193Wiesbaden · Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland

ODR-Verordnung: Online-Streitbeilegung - http://ec.europa.eu/consumers/odr


Mail: seevetal@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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