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Nicht mehr neu, dafür in beliebter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Marburg-Biedenkopf (Kreis), Stadtallendorf
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225,000 EUR
ca. 264,352 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.453,13 sqft
Wohnfläche ca.
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21.032,68 sqft
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225,000 EUR
ca. 264,352 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Immobilie:

• ca. 1.954 m² Grundstück in beliebtem Wohngebiet der DAG
• ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf 6 Zimmer
• großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• abtrennbarer Arbeitsbereich
• 3 Schlafräume
• Bad mit barrierefreier Dusche
• Kellergeschoss mit Heizungsraum
• eingewachsener Garten in leichter Hanglage mit Pool
• Garage, Carport, PKW-Stellplätze
• Immobilie ist in sanierungsbedürftigen Zustand
• Sanierung des Wohnhauses oder Abriss und Neubebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern
• laut Bebauungsplan möglich: 2 Vollgeschosse, GRZ 0,2, GFZ 0,6, Firsthöhe 11,5m
• ca. 600 m² Grundstück auf Wunsch auch abteilbar

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Investitionsmöglichkeit bei einer individuellen Besichtigung!


Der Grundriss dieser Immobilie


Stadtallendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage innerhalb des Wohngebietes „DAG“ von Stadtallendorf - "Der jungen Stadt im Grünen". Seit 1960 erst mit den Stadtrechten ausgezeichnet, liegt der außerordentlich begrünte Ort im großen Waldgebiet „Herrenwald“. Stadtallendorf ist durch seine internationale Industrie das wirtschaftliche Zentrum des östlichen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die nahe gelegenen Städte und Gemeinden sind durch verkehrsgünstige Anbindungen mit Auto, Bus und Bahn schnell erreichbar. Kirchhain und Neustadt sind 7 km bzw. 9 km entfernt, das 20 km entfernte Marburg ist über die B62/B3 in nur 20 min erreichbar. Innerorts wird eine Stadtbusverbindung angeboten. Seinen Bewohnern bietet Stadtallendorf eine komplette Infrastruktur, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeittreffpunkte, kulturelle und gastronomische Einrichtungen und vieles mehr


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Engel & Völkers Marburg
  • Gerold Mauthner Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Henze-Dynio
  • Steinweg 43
  • 35037 Marburg
  • Tel.: 06421 8893400
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).


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