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Norderney: Neubau-Restaurant in bester Lage!

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesische Insel, Norderney
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8,000 EUR
ca. 8,187 USD
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3.739,6 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sofort verfügbar!

Das komplett betriebsfertige Gastronomieobjekt in bester Norderneyer Lage befindet sich in einem jüngst fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Ferienwohnungen und wurde optisch an die Bauweise der Seebäderarchitektur angepasst.

Das zugrunde gelegte Nutzungskonzept eines italienischen Restaurants ist einfach erklärt. Selbstbedienung wird hier modern interpretiert: Frischetheke, Pasta- oder Pizza-Station: Hier sucht und bestellt der Gast nach seinem Gusto und nimmt das fertige Gericht selbst in Empfang. Der Thekenbereich und die dahinterliegenden Produktionsflächen sind offen gestaltet und ermöglichen so den gewollten Blick hinter die Kulissen. Ergänzt wird der offen einsehbare Küchenbereich durch eine Vorbereitungsküche im hinteren Bereich der Fläche.

Die im Erdgeschoss gelegenen Gastraum- und Produktionsflächen werden durch zwei weitere Räume ergänzt, die der Gastronomieeinheit zugeordnet sind: Einem Trockenlager im Hofraum sowie einem Getränkelager im Keller.

Bitte beachten Sie: Das Inventar muss separat erworben werden!

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich - auch am Wochenende!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

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Norderney: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Einen Regelflugverkehr gibt es aktuell nicht.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Norderney hat ca. 6200 Einwohner (Stand Ende 2017). Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 592.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,81 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel.
Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer- und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November. Dies ist notwendig, um das Verkehrsaufkommen zu regulieren. Der Norderneyer Ortskern darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden.

Im Ortskern Norderneys am westlichen Ende der Insel befinden sich ein Großteil der Vermietungsbetriebe und Ferienwohnungen, der überwiegende Teil der Einzelhandelsgeschäfte und auch ein Großteil Dauerwohnungen.Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Norderneyer Innenstadt welche mittlerweile fast vollständig von renovierten Häusern oder attraktiven Neubauten gesäumt ist. Die Lage ist aufgrund Ihrer Nähe zum Strand und der Lage innerhalb der Norderneyer Innenstadt beliebt. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Restaurants, zahlreichen Einkaufsgelegenheiten und Serviceangeboten.


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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4932 99 99 000
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen Beiden Märkten 4, 26721 Emden
+49 (0)4921-392140
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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