Nordischer Wohnraum als Anlage
- W-02CAN8
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gewerbe
- 2017
- 6.404,53 sqft
- 22.033,72 sqft
- 6
- Top
- Gut
-
- Erdwärme
-
- Fliesen
- PVC
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Sechs Wohneinheiten, davon fünf dauerhaft vermietete und ein Ferienhaus, erwirtschaften für Sie eine gute Rendite. Wohnraum in idyllischer ländlicher Umgebung und mit ordentlicher Infrastruktur ist mehr denn je gefragt. Diese Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 90 und 125 m² sind ebenerdig und barrierearm gebaut, so dass Ihre Mieter hier komfortabel und flexibel leben können. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz oder Carport, eine Terrasse mit Markise, elektrische Rollladen, Hauswirtschaftsraum, Stauraum unter dem Dach und drei bzw. vier Zimmer. Eine Wohnung bietet außerdem einen Kaminofen. Die Anlage ist durch die energieeffiziente Bauweise und die technische Ausstattung zukunftsweisend. Die bestehende Verwaltung kümmert sich um alle Belange der Bewohner und stellt einen Rundumservice in Haus und Garten sicher. Das wissen die verlässlichen Mieter sehr zu schätzen. Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete circa 50.000 Euro; dazu kommt eine Auslastung der Ferienwohnung von mindestens 150 Tagen; die Tendenz ist steigend. Sollte sich einer der solventen Mieter anders orientieren, stünde einer weiteren Ferienvermietung nichts im Wege. Die jetzige Ferienwohnung ist äußerst nachgefragt und bietet ein willkommenes Plus für den Jahresertrag.
Machen Sie es richtig und sichern Sie sich dieses solide Paket als Wertanlage. Und wer weiß, vielleicht möchten Sie eines der Schwedenhäuser einmal selbst beziehen? Wir zeigen Ihnen sehr gern die Möglichkeiten mitten in Schwabstedt an der Treene!
Schwabstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Nordsee und die Kreisstadt Husum sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das sehenswerte Friedrichstadt mit seinen Grachten liegt gut 10 Minuten entfernt. Schwabstedt liegt sehr malerisch direkt an der Treene, umgeben vom „Wilden Moor“, kleinen Waldflächen und Naturschutzgebieten. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort: Supermarkt, Bankautomat, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen und Friseur sind vorhanden. Der Ort ist historisch interessant und als Ausflugsziel sehr geschätzt. Zur Autobahn und zu den relevanten Bundesstraßen ist es nicht weit. Der Glasfaserausbau ist in Planung. Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Angeboten macht Schwabstedt angenehm lebendig und beliebt bei Jung und Alt. Nordfriesland hat Zukunft und dieser Ort erst recht!
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Johanna Papke
- Norderstraße 5
- 25813 Husum
- Tel.: +49 4841 99 890 10
- www.engelvoelkers.com/de-de/husum/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 22,2 kWh/(m²*a)
-
- Erdwärme
- 2017
- A+
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
