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Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Golzheim
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1,165,000 EUR
ca. 1,327,401 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die im Jahre 2010 erbaute Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen liegt im gewachsenen und ruhigen Umfeld in Düsseldorf-Golzheim. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in das 4. Obergeschoss dieses 5 Parteien Hauses, welches 1912 erbaut wurde. Die Wohnung mit ihren Glattputzwänden und dem geölten Eichendielenparkett präsentiert sich im hellen und modernen Stil. Der große Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Küche und vorgelagerter Dachterrasse ist das Herzstück dieser Immobilie, die ein stilvolles und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Einbauküche mit Ihren hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer wie auch ein Gäste-WC mit Dusche. Selbst die praktische Abstellkammer wurde nicht vergessen. Eine Treppe führt Sie in die obere Ebene. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, so wie das taghelle Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. In dem geschlossenen Hauswirtschaftsraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Dachgeschossfenster von Velux haben teilweise Außenjalousien und sind über eine Fernbedienung zu bedienen. Damit haben Sie je nach Wunsch einen Sonnenschutz oder eine Abdunkelung. Für Abkühlung sorgt die Klimaanlage im Dachgeschoss. Die perfekte Infrastruktur und die Lage kennzeichnen die Erstklassigkeit und die hohe Wertstabilität dieser Immobilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Golzheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Grenzbereich der begehrten Stadtteile Golzheim, Pempelfort und Derendorf und bietet aufgrund der perfekten Infrastruktur alle Vorteile des zentralen Wohnens. Die Nähe zu Düsseldorfs gefragtesten Plätzen wie das Rheinufer, die Kö, Altstadt sowie der Hofgarten machen diese Stadtteile zu beliebten Wohnlagen. Die Nordstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Mode Showrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen: neben seinem Ruf als “ Klein Italien” sind vor allem in den letzten Jahren viele Cafés, Bars und Restaurants jeglicher Couleur hinzugekommen. Golzheim, Pempelfort und Derendorf sind durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden, so ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstelle der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigt man nur wenige Autominuten. Zwei Grundschulen, eine davon mit Ganztagsbetreuung, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil.


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HRB 47414 Düsseldorf
Steuernummer 103/5724/1192
Ust.-ID-Nr. DE226957487
Handelsregister B Amtsgericht Düsseldorf

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt,
Heinrich-Erhardt-Str. 61, 404681 Düsseldorf,
Tel.: 0211-8991

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Düsseldorf www.duesseldorf.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München

Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg

Geltungsbereich: Europa

Geschäftsführer:
Birgit Pfeiffer
Florian Gross
Holger Kohlenbach

Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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