BEREITS VERKAUFT: Ochtersum: Architektenhaus mit Charakter
- W-02QTRY
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1976
- 4
- 3
- 1
- 132 m²
- 625 m²
- 625 m²
- 40 m²
- 2
- Gut
- Sehr gut
-
- Gas
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- Fliesen
- Teppichboden
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Dieses Architektenhaus wurde massiv und in Split-Level-Bauweise im Jahre 1976 auf einem ca. 625 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bewahrt Ihnen eine absolute Privatsphäre und bietet daher beste Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. In der Eingangsebene befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch das gut ausgestattete Familienbad und ein Gäste WC sind hier zu finden. Über eine halbe Treppe gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser sowie auch die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterelemente vermitteln ein zeitlos modernes Wohnambiente und bieten Zugang auf die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen. Ein offener Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt in dem großen Wohnzimmer. Auch dieser ist, wie das gesamte Haus, als Sichtmauerwerk ausgeführt. Ein weiteres Highligt ist die kleine Empore, die einen reizvollen Rückzugsort bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in die Küche mit Sitzecke – hier beginnen Sie den Tag mit einem traumhaften Ausblick über Hildesheim. Im Untergeschoss finden Sie neben einen großen und wohnlich nutzbaren Raum weitere Hauswirtschaftsräume, den Heizungskeller, eine Werkstatt sowie 2 Garagenplätze, die aktuell nicht als solche genutzt werden. In diesem Einfamilienhaus fühlen sich Paare oder auch Familien mit bis zu zwei Kindern wohl. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Ellen Torres freut sich auf ihren Anruf!
Hildesheim-Ochtersum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses besondere Architektenhaus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in sehr begehrter Lage in Hildesheim. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/43. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Ideal ist die Lage zur Naherholung am angrenzenden Wildgatter und auch der naheliegende Hohnsensee lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ellen Torres
- Schuhstraße 28
- 31134 Hildesheim
- Tel.: +49 5121 286 87 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 202,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1976
- G
Courtagepassus
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
