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Ökologisches Penthouse in Klein-Auheim

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Main-Kinzig-Kreis, Hanau
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569,000 EUR
ca. 580,323 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung ist eine von zwei zum Verkauf stehenden Penthouse Wohnungen auf einer Ebene eines exklusiven Neubauprojektes. Dieses hochwertige Projekt erfüllt höchste Ansprüche des modernen und komfortablen Wohnen in einer ruhigen Wohnlage. Während der Bauphase sind sowohl die Grundrissgestalltung als auch die Ausstattungsoptionen individuell wählbar. Jede dieser Wohneinheiten ist als eine Dreizimmerwohnung konzipiert. Beide Wohnungen können entweder einzeln oder auch zusammen erworben werden.


Folgende Ausstattungsdetails runden das Angebot dieser zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen ab:
- ökologisch sauberes, energiesparendes Luftwasser
Wärmepumpe mit elektronischer Außensteuerung
- Smart Home von Busch Jäger Free @ Home
- Gegensprechanlage mit Klingel und Kamera
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- emaillierte und schallgedämmte Körperform-Einbauwanne
- bodentiefe und barrierefreie Dusche
- ausgeführte BlowerDoor-Messung


Der Grundriss dieser Immobilie


Hanau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Klein-Auheim ist ein Stadtteil der Stadt Hanau und liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Klein-Auheim ist ein Stadtteil der Stadt Hanau und liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ideal und lässt z.B. den Frankfurter Rhein-Main-Flughafen in nur 25 Minuten erreichen. Unterschiedliche Sportanlagen sowie der Wild- und Erlebnispark "Alte Fasanerie" sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung.


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Engel & Völkers Hanau
  • EV SR Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Güllü Ovtar
  • Forum Hanau, Am Freiheitsplatz 20a
  • 63450 Hanau
  • Tel.: +49 6181 42 82 90
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EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Petersileingasse 2
63571 Gelnhausen

Vertreten durch:
Geschäftsführer Sven Stützel und Britta Röder

Kontakt:
Telefon: +49 (0)6181-42 82 90
Telefax: +49 (0)6181-42 82 910
E-Mail: Hanau@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 110915
Umsatzsteuer-ID: DE316704290

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.


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